El [email protected] tindrà edificis més alts per encabir-hi nous pisos i oficines

Colau, Collboni i Maragall pacten redibuixar el nord del districte tecnològic amb 1 milió de m2 per a oficines i 6.300 habitatges

El nord del districte tecnològic [email protected] tindrà edificis més alts del que es va preveure fa 20 anys, a fi d’encabir-hi més metres quadrats per a habitatge i oficines. El govern municipal de Bcomú i PSC i el grup d’ERC han anunciat aquest dimecres un pacte per aprovar un nou planejament urbanístic en aquesta zona, l’última amb solars sense ús definit. L’acord inclou també recuperar, en forma d’oficina d’atenció al públic, la societat municipal que va empènyer la transformació del [email protected] en els primers anys del projecte i que va ser dissolta després. 

El nou pla urbanístic afecta un terreny equivalent a 41 illes de l’Eixample, el 21% del districte tecnològic. Manté el milió de metres quadrats per a oficines ja previst, un tipus de sòl molt demandat a la ciutat i que s’està esgotant. També preveu 6.300 habitatges, una altra urgència immobiliària de la capitat catalana. Amb les noves xifres, el conjunt del [email protected] quasi dobla el nombre de pisos: dels 5.200 previstos l’any 2000 a més de 9.600 ara. Part de l’increment prové d’amnistiar 1.200 habitatges ja existents que s’havien de suprimir. El pacte també recull una voluntat genèrica de “posar en valor les traces, teixits i edificacions històriques”.

La roda de premsa de presentació no ha escatimat primeres espases. L’ha presidit l’alcaldessa Ada Colau, acompanyada d’Ernest Maragall (ERC) i els tres negociadors del pacte: els tinents d’alcaldia Jaume Collboni (PSC) i Janet Sanz (Bcomú) i la regidora Maria Buhigas (ERC). La cuina del pacte era delicada perquè implicava conciliar interessos divergents dels sectors implicats, com l’empresariat de la zona, els inversors immobiliaris i els veïns del Poblenou. L’objectiu municipal és trobar un equilibri que insufli vida veïnal a un barri avui poc transitat fora de l’horari laborable.

La lletra petita, clau pel consens

El ple d’aquest divendres formalitzarà l’acord sobre el marc general i el ple de setembre donaria llum verda inicial a la modificació urbanístic que dona nous usos a cada terreny. Aquest tràmit posa fi a la congelació de llicències dictada al febrer. No obstant, els tres partits han subratllat que encara quedarà “molta feina per fer”, sobretot en la lletra petita. Per exemple ara s’incrementa l’edificabilitat total però quedarà pendent detallar les alçades màximes. Segons Sanz, es decidiran edifici a edifici: “En alguns punts podem permetre alçades singulars però controlades, que quedin ben integrades en el teixit urbà del Poblenou”. 

A banda de les negociacions previstes, Colau ha donat a entendre que abans del setembre hi haurà trobades amb els agents econòmics i veïnals implicats, per buscar un “consens” entre la demanda empresarial de més m2 per a oficines i la reivindicació veïnal de més habitatge i equipaments. L’alcaldessa ha defensat que l’acord afavoreix la mixtura d’usos per fer compatible “la reactivació econòmica” i “barris que tinguin vida a totes les hores del dia”. 

Collboni ha ressaltat que el canvi urbanístic permetria fer un salt d’escala econòmic. Ara el [email protected] té 10.308 empreses amb 92.140 llocs de treball. El milió de m2 nous per a oficines tenen “potencialitat per encabir 60.000 llocs de treball en els propers anys”, segons el tinent d’alcaldia. Ha emfatitzat que el sector tecnològic i digital és “l’únic que està creant ocupació neta en aquests moments a Barcelona”. “I tots els operadors ens deien que en 2-3 anys s’acabava el sol disponible”, ha advertit.

El cap de l’oposició, Ernest Maragall, ha defensat la participació d’ERC al pacte per “reprendre un camí que havia quedat bloquejat”: “Fa 8 anys ja es va constatar la necessitat de posar al dia el [email protected], ara concretem objectius, instruments i encàrrecs”. “No és un acord de mínims, sinó que assumim el risc de projectar un futur ambiciós”, ha dit. La regidora Buhigas ha ressaltat que després d’aquest pacte venen molts mesos de feina però permet “enviat un missatge de compromís” dels tres grups amb l’impuls del [email protected] 

La patronal reclama “celeritat”

L’associació [email protected] BCN, que agrupa 200 empreses ja instal·lades al [email protected], ha demanat “diàleg i celebritat” en l’aprovació del nou full de ruta urbanístic. Celebren l’acord però consideren que genera “incerteses” per la manca d’un calendari més concret. “Després de mesos amb les llicències suspeses, el que toca es tenir terminis clars perquè els inversors puguin generar motors per la reactivació econòmica”, ha argumentat el president de l’entitat, Enric Urreta, en un comunicat.

Els veïns, indignats per l’anunci

Els veïns que fins ara s’han implicat al procés participatiu per consensuar els nous usos del [email protected] han rebut l’anunci com una gerra d’aigua freda. No els ha agradat que es cuinés el pacte polític a porta tancada, veuen “anecdòtic” el nombre d’habitatges promès i rebutgen que s’incrementin els m2 per a oficines.

Nou comentari