Un dia després que la primera tinenta d’alcaldia, Laia Bonet, digués que la futura llei europea d’habitatge assequible avala la decisió del govern de Jaume Collboni d’eliminar els prop de 10.000 pisos turístics que hi ha a la ciutat, l’alcalde ha llegit una declaració institucional en la qual s’ha reafirmat en l’anunci que va fer. “Reforça una decisió que he defensat i que avui torno a remarcar: i és que l’any 2028 desapareixeran les llicències d’habitatges d’ús turístic de la ciutat de Barcelona. Sense marxa enrere”, ha dit Collboni. “Ho vam avançar i ho complirem”, ha afegit.
El text europeu, presentat aquest dimecres a Brussel·les, vol fer front a la crisi de l’habitatge que afecta les principals ciutats europees, a través de la figura de zona tensionada. Aquesta regulació ja existeix a Catalunya i pretén determinar en quines àrees les autoritats podran intervenir el mercat de l’habitatge. Entre els criteris per definir una zona tensionada hi ha que el preu mitjà de l’habitatge sigui igual o superior vuit vegades la renda disponible mitjana dels habitants de la zona.
El deure d’intervenir el mercat
“Europa reconeix, per primera vegada, que els poders públics tenim el deure d’intervenir quan el mercat, per si sol, no és capaç de garantir un dret tan bàsic com l’accés a l’habitatge”. I, en aquest sentit, “Europa reconeix que les administracions hem de disposar d’instruments per actuar en les zones de mercat tensionat”, i reconeix també “que els habitatges d’ús turístic redueixen la disponibilitat de pisos per als residents i poden alterar el dret de la ciutadania a accedir a un habitatge digne”.
Segons l’alcalde, primer va ser el Tribunal Constitucional qui va avalar la capacitat dels poders públics locals per adoptar mesures en defensa de l’interès general, el dret a quedar-se a la ciutat i la possibilitat de no renovar les llicències d’ús turístic. “I ara és Europa qui avança en el reconeixement de la legitimitat d’aquest tipus d’actuacions”, ha valorat.
Apartur diu que Europa els dona la raó
El punt de vista de l’alcalde contrasta amb el de la patronal Apartur pel que fa a l’eliminació dels pisos turístics. Per a Apartur, la norma europea fixa “condicions molt estrictes” per justificar “qualsevol restricció” als lloguers de curta durada. I la CEO d’Apartur, Marian Muro considera que la decisió de Collboni d’eliminar els pisos turístics s’ha quedat sense cobertura, “és injustificada, desproporcional i contrària als principis generals del Dret de la Unió Europea”.
Collboni ha destacat tres conceptes de la futura llei europea. D’una banda, la implementació d’àrees tensionades, clau per contenir els preus dels lloguers, a parer seu. Després, el fet que quan un pis deixa de destinar-se a l’ús residencial “pot perjudicar l’oferta residencial i agreujar la crisi de l’habitatge”. I, finalment, la normativa obre també la porta al fet que les autoritats competents “puguin regular altres usos no residencials del sòl o de l’habitatge quan sigui necessari”.
Les reaccions de l’oposició
Alguns grups municipals han reaccionat a la declaració institucional de l’alcalde. El president de Junts a l’Ajuntament i alcaldable, Jordi Martí Galbis, ha valorat “positivament que la Comissió Europea reforci les competències dels ajuntaments en matèria d’habitatge, però adverteix que aquesta oportunitat no pot quedar en mans d’uns gestors que demostren la seva incapacitat per resoldre la crisi”.
La presidenta del grup municipal de Barcelona en Comú, Gemma Tarafa, ha subratllat que amb aquest nou marc normatiu Collboni ja pot regular les compres especulatives. “També podria limitar ja els lloguers de temporada i els colivings a tota la ciutat”.
Limitar els lloguers de temporada
Des d’ERC, la secretària general i alcaldable, Elisenda Alamany ha celebrat que el que ha guiat a Europa són “les lleis que ERC va impulsar des del Govern de la Generalitat i que van situar, com sempre, Catalunya com un país que obre camí. Regulació dels preus del lloguer i lloguers de temporada i eliminació dels pisos turístics”.
Finalment, el president del PP i candidat a l’alcaldia, Daniel Sirera, ha posat l’èmfasi en els pisos turístics: “Brussel·les permet limitar els pisos turístics, però no avala la seva prohibició total: exigeix proporcionalitat, justificació per zones i un màxim de cinc anys”. Sirera parla de “garrotada” d’Europa a Collboni.
