L’Ajuntament de Barcelona ha detectat 31 habitatges d’ús turístic il·legals d’un edifici situat al número 441 la Travessera de Gràcia, al districte d’Horta-Guinardó, arran d’una denúncia ciutadana anònima. El consistori ha informat en un comunicat que es tracta d’una finca de planta baixa i nou plantes més, amb un establiment hoteler amb llicència que opera als nivells superiors i amb un total de 24 habitatges, 19 dels quals tenen llicència d’habitatge d’ús turístic.
En el marc de la inspecció, es van detectar irregularitats, tant pel que fa a l’ús turístic dels habitatges com pel que fa a obres de transformació interior, ja que només un dels habitatges està ocupat com a residència habitual, mentre que la resta presenten usos vinculats a l’activitat turística, amb diferents graus de compliment de la normativa.
S’ha detectat la segregació d’habitatge sense la corresponent llicència d’obres, que ha incrementat el nombre real de pisos turístics actius: on inicialment hi havia 19 habitatges d’uns 60 metres quadrats, la inspecció ha identificat un total de 31 entitats d’uns 30 metres quadrats destinades a ús turístic, en alguns casos sota l’empara de llicències presumptament fraudulentes i, en 4 d’aquests casos, sense cap autorització.
Set expedients per infraccions “molt greus”
La primera tinenta d’alcalde i responsable d’Urbanisme, Laia Bonet, ha expressat en declaracions a la premsa que l’edifici actuava en una situació d’il·legalitat amb “molts incompliments i molt flagrants”. Preguntada per si la propietat pertany a un gra tenidor, Bonet ha afirmat que s’ha detectat “l’existència de diverses propietats, però que entre totes apareix un vincle força evident”.
S’han incoat set expedients sancionadors per infraccions “molt greus” de la Llei de Turisme, les sancions de les quals poden anar des dels 60.000 fins als 600.000 euros; 14 expedients de restitució i cessament de l’activitat d’habitatge d’ús turístic sense permís –que podrien deixar sense efecte les llicències–; 13 expedients de legalització d’obres i 1 expedient sancionador per infracció greu de la Llei de turisme, la sanció del qual pot anar de 3.000 fins a 60.000 euros per sobreocupació.
Els expedients d’obres comportaran l’obligació de tornar els pisos al seu estat original, i també podrien comportar la incoació d’un expedient sancionador per infracció de la Llei d’Urbanisme o, en cas que es consideri que aquestes segregacions han donat lloc a la constitució d’infrahabitatges, a un expedient sancionador per infracció de la Llei d’Habitatge.
L’Ajuntament ha tombat 202 llicències des de 2018
Des de l’any 2018 s’han deixat sense efecte 202 llicències d’habitatges d’ús turístic per incompliments normatius relacionats, entre d’altres, amb les condicions d’habitabilitat o processos de segregació no autoritzats. El 2025 s’han realitzat més de 8.500 inspeccions, que van suposar 577 expedients sancionadors i 849 de restitució i, des de començament d’any, s’han realitzat 3.156 inspeccions, amb 282 expedients sancionadors i 192 de restitució.
Bonet ha qualificat de “determinant” l’actuació ciutadana i ha explicat que, en els darrers 10 anys, s’ha aconseguit recuperar “més de 6.600 vivendes” que estaven sent utilitzades com a vivendes d’ús turístic de forma il·legal. “Tenim un horitzó el 2028 amb la finalització de totes les llicències actualment vigents de pisos turístics, d’aquests 10.000 pisos avui amb llicència, que s’acabaran la vigència el 2028”, ha recordat Bonet.
