Un día después de que la primera teniente de alcaldía, Laia Bonet, dijera que la futura ley europea de vivienda asequible avala la decisión del gobierno de Jaume Collboni de eliminar los cerca de 10.000 pisos turísticos que hay en la ciudad, el alcalde ha leído una declaración institucional en la cual se ha reafirmado en el anuncio que hizo. «Refuerza una decisión que he defendido y que hoy vuelvo a remarcar: y es que en el año 2028 desaparecerán las licencias de viviendas de uso turístico de la ciudad de Barcelona. Sin marcha atrás», ha dicho Collboni. «Lo adelantamos y lo cumpliremos», ha añadido.
El texto europeo, presentado este miércoles en Bruselas, quiere hacer frente a la crisis de la vivienda que afecta a las principales ciudades europeas, a través de la figura de zona tensionada. Esta regulación ya existe en Cataluña y pretende determinar en qué áreas las autoridades podrán intervenir en el mercado de la vivienda. Entre los criterios para definir una zona tensionada está que el precio medio de la vivienda sea igual o superior ocho veces la renta disponible media de los habitantes de la zona.
El deber de intervenir el mercado
«Europa reconoce, por primera vez, que los poderes públicos tenemos el deber de intervenir cuando el mercado, por sí solo, no es capaz de garantizar un derecho tan básico como el acceso a la vivienda». Y, en este sentido, «Europa reconoce que las administraciones debemos disponer de instrumentos para actuar en las zonas de mercado tensionado», y reconoce también «que las viviendas de uso turístico reducen la disponibilidad de pisos para los residentes y pueden alterar el derecho de la ciudadanía a acceder a una vivienda digna».
Según el alcalde, primero fue el Tribunal Constitucional quien avaló la capacidad de los poderes públicos locales para adoptar medidas en defensa del interés general, el derecho a quedarse en la ciudad y la posibilidad de no renovar las licencias de uso turístico. «Y ahora es Europa quien avanza en el reconocimiento de la legitimidad de este tipo de actuaciones», ha valorado.
Apartur dice que Europa les da la razón
El punto de vista del alcalde contrasta con el de la patronal Apartur en cuanto a la eliminación de los pisos turísticos. Para Apartur, la norma europea fija “condiciones muy estrictas” para justificar “cualquier restricción” a los alquileres de corta duración. Y la CEO de Apartur, Marian Muro considera que la decisión de Collboni de eliminar los pisos turísticos se ha quedado sin cobertura, “es injustificada, desproporcionada y contraria a los principios generales del Derecho de la Unión Europea”.
Collboni ha destacado tres conceptos de la futura ley europea. Por un lado, la implementación de áreas tensionadas, clave para contener los precios de los alquileres, a su juicio. Después, el hecho de que cuando un piso deja de destinarse al uso residencial “puede perjudicar la oferta residencial y agravar la crisis de la vivienda”. Y, finalmente, la normativa abre también la puerta a que las autoridades competentes “puedan regular otros usos no residenciales del suelo o de la vivienda cuando sea necesario”.
Las reacciones de la oposición
Algunos grupos municipales han reaccionado a la declaración institucional del alcalde. El presidente de Junts en el Ayuntamiento y alcaldable, Jordi Martí Galbis, ha valorado «positivamente que la Comisión Europea refuerce las competencias de los ayuntamientos en materia de vivienda, pero advierte que esta oportunidad no puede quedar en manos de unos gestores que demuestran su incapacidad para resolver la crisis».
La presidenta del grupo municipal de Barcelona en Comú, Gemma Tarafa, ha subrayado que con este nuevo marco normativo Collboni ya puede regular las compras especulativas. «También podría limitar ya los alquileres de temporada y los colivings en toda la ciudad».
Limitar los alquileres de temporada
Desde ERC, la secretaria general y alcaldable, Elisenda Alamany ha celebrado que lo que ha guiado a Europa son «las leyes que ERC impulsó desde el Gobierno de la Generalitat y que situaron, como siempre, a Cataluña como un país que abre camino. Regulación de los precios del alquiler y alquileres de temporada y eliminación de los pisos turísticos».
Finalmente, el presidente del PP y candidato a la alcaldía, Daniel Sirera, ha puesto el énfasis en los pisos turísticos: «Bruselas permite limitar los pisos turísticos, pero no avala su prohibición total: exige proporcionalidad, justificación por zonas y un máximo de cinco años».
