Destinar, com a màxim, el 30% dels ingressos mensuals al pagament del lloguer o de la hipoteca. Aquesta és la recomanació financera per tal que es puguin assumir sense daltabaixos els costos de l’habitatge. Un límit que amb la pujada dels tipus d’interès de les hipoteques i l’increment dels preus dels lloguers a Barcelona, amb una inflació disparada, es fa cada vegada més difícil de mantenir. A tall d’exemple, Barcelona ciutat la renda de lloguer mitjà el 2022 es va situar en 996 euros mensuals, segons les dades de què disposa l’Institut Català del Sòl. Però a la pràctica, l’oferta de preus és desbordant i en molts casos supera els 1.500 euros.
El 75% dels lloguers són massa cars
Un informe del portal immobiliari Idealista xifra en només un 25% els pisos de la ciutat de Barcelona amb un estàndard de dues habitacions que tenen un lloguer considerat “raonable” per als ingressos de les famílies. Són, segons Idealista, 1.011 euros mensuals. Un percentatge que està força per sota del 42% de mitjana estatal de lloguers que compleixen els criteris d’estabilitat financera familiar del 30%. La situació de Barcelona només és pitjor en el cas de Palma, on només el 18% dels lloguers es consideren “raonables” per a una unitat familiar amb ingressos dins de la mitjana, i de Màlaga, amb un 21% dels lloguers dins d’aquests paràmetres de salut financera familiar. Madrid, en canvi, té el 35% dels lloguers dins de preus que es consideren “raonables”.
A la banda oposada se situa la ciutat de Terol, on el 100% dels pisos de dues habitacions serien accessibles per a una família d’ingressos mitjans. El segueixen les ciutats de Conca (99%), Ciudad Real (98%), Àvila (98%), Palència (98%), Melilla, Càceres, Ourense i Sòria (97% en els 4 casos). Idealista ha fet els càlculs a partir de dades de l’INE sobre ingressos familiars per determinar quin seria el preu màxim que es podria pagar de mitjana.
Les ciutats amb els lloguers més cars
La ciutat que té els lloguers considerats raonables més elevats és Donosti, on arriben als 1.092 euros mensuals de pressupost. El segueixen Madrid (1.075 euros/mes), Barcelona (1.011 euros/mes), Girona (980 euros/mes), Toledo (946 euros/mes), Bilbao (929 euros/mes), Palma (913 euros) i Pamplona ( 906 euros/mes). Ara bé, quin és el preu mitjà d’un lloguer a Barcelona de dues habitacions, i que per tant, queda fora d’aquest 25% “raonable”? Doncs segons Idealista, s’enfila fins als 1.403 euros mensuals.
4
