L’Institut de Recerca Urbana de Barcelona (IDRA) alerta que Barcelona renunciaria a gairebé 19.000 pisos socials si modifica la reserva del 30% d’habitatge protegit aprovat pel govern d’Ada Colau. Segons un estudi publicat aquest dimecres, si l’Ajuntament de Barcelona tira endavant la reforma plantejada per l’executiu de Jaume Collboni, deixaria pràcticament sense efecte una de les mesures estrella dels Comuns, que, malgrat tot, mai s’ha acabat d’aplicar per les reticències dels constructors, que han aturat molts projectes a l’espera que la justícia o els socialistes la tombin.
Segons IDRA, la modificació que vol aprovar el govern municipal del PSC, que mai va veure amb bons ulls la mesura, reduiria “significativament” el seu impacte, ja que el nombre d’edificis afectats passaria de 3.909 a només 95. “Una reducció dràstica que deixa la major part dels habitatges exempts” de l’obligació de reservar un 30% dels pisos de nova construcció per a habitatge protegit.
La proposta del PSC per aigualir el 30%, al calaix
La proposta del PSC per aigualir la reserva del 30% implica “l’exempció de la majoria de grans rehabilitacions; la periferització de l’habitatge protegit; i el desplaçament de l’obligatorietat de promoure habitatge de protecció oficial per mitjà de la incorporació d’una promotora social”, segons denuncia l’institut. En cas de tirar endavant, la reforma generaria un guany “extraordinari” per als inversors i obriria la porta a l’especulació i l’expulsió de més veïns per la falta d’habitatge assequible.
Els autors de l’estudi estimen que més de 3.900 edificis amb 62.756 pisos registrats estan afectats per la reserva del 30%. Això suposaria fins a 18.827 habitatges protegits potencials. Si s’insulten tots els edificis residencials afectats i només s’aplica la mesura en les transformacions d’oficines i indústries en habitatge, el nombre d’edificis afectats baixaria a 95 i Barcelona només guanyaria 983 pisos protegits. Amb tot, la modificació que vol fer el PSC està guardada en un calaix des del juny —ERC i els Comuns no veuen amb bons ulls de negociar-la— i el govern municipal intentarà recuperar-la el 2025.
IDRA defensar mantenir la reserva del 30%
L’Institut de Recerca Urbana de Barcelona defensa mantenir la reserva del 30% sense canvis per poder valorar-ne l’impacte a llarg termini i posen l’exemple de París (França), on primer “va trobar resistències i va tenir resultats escassos en els primers anys, però a mitjà termini ha demostrat ser efectiva”. Segons IDRA, a la capital francesa entre el 2006 i el 2017 s’ha aconseguit incorporar 2.950 pisos protegits i han optat per augmentar fins al 50% la reserva destinada a habitatge social.
A la capital catalana, recorden, només fa tres anys que s’aplica. “L’aplicació d’una moratòria va impulsar una allau de llicències abans de l’entrada en vigor de la mesura, i això va permetre l’aprovació de 7.509 habitatges sense la reserva del 30%, cosa que anul·la l’efecte de la mesura en els primers anys d’aplicació [2019-2020]”, lamenten. També denuncien que hi ha hagut “frau” a través dels permisos d’obra menor.
