L’Ajuntament de Barcelona ha rebutjat la decisió del Tribunal Constitucional (TC) de suspendre bona part de l’articulat de la llei de limitació de preus del lloguer del Parlament de Catalunya, després de la notícia avançada per El Periódico de Catalunya. “La dreta està disposada a bloquejar qualsevol avenç en matèria d’habitatge i judicialitza tot el que no pot guanyar amb política”, ha denunciat Lucia Martín, regidora d’Habitatge i Rehabilitació a l’Ajuntament.
La norma catalana, impulsada pel Sindicat de Llogateres i aprovada fa un any i mig, havia reunit bona part del consens del Parlament, en obtenir el suport de Junts, ERC, comuns i CUP. No obstant això, una cinquantena de diputats del PP van decidir enviar la norma al TC, en considerar que era inconstitucional. Finalment, aquest organisme, que vetlla pel compliment de la Constitució Espanyola, ha donat la raó als conservadors i ha esquilat la llei 11/2020, de mesures urgents en matèria de contenció de rendes als contractes d’arrendament d’habitatge, com es coneix la llei que posa un topall màxim als lloguers.
El cert és que, des que s’ha aprovat la llei, no s’ha viscut cap davallada en el nombre de contractes de lloguer ni hi ha menor oferta de pisos a la capital catalana, com auguraven els grups de pressió en matèria d’habitatge. De fet, segons les dades oficials de la Generalitat de Catalunya, el quart trimestre de 2020, el primer on es nota l’efecte real de la mesura, va suposar una reducció del preu mitjà del lloguer a Barcelona de 40,32 euros, una reducció del 4%, en passar dels 979,42 als 939,10 euros. Quant al nombre de contractes de lloguer, es van signar un 10% (d’11.055, el tercer trimestre, a 12.199, el quart).
El 2021, mateixa tendència. El primer trimestre de 2021, nova reducció dels preus mitjans de lloguer. Aquest cop, i respecte del darrer trimestre de 2020, una rebaixa de 33,71 euros, un 3,6%, en passar dels 939,10 als 905,39. Pel que fa als contractes de lloguer, de nou, cap temor per al mercat immobiliari, amb la norma aplicada De fet, el nombre de lloguers es van disparar un 18%, passant el tercer trimestre dels 12.199 contractes de lloguer als 14.399. Cal tenir en compte, però, que aquest període també està marcat -i influenciat- per la pandèmia de la covid-19 i la seva respectiva recuperació econòmica.
Al llarg de l’any 2021 s’han mantingut el nombre de contractes de lloguer al voltant dels 14.000 i els preus del lloguer mitjans oscil·lant entre els 900 i els 935 euros (el quart trimestre de 2021 i l’últim amb dades, 934,21 euros).
