Un 3,1%. Aquest és el creixement dels preus del lloguer en els últims 12 mesos a Barcelona i fins a desembre, segons el portal immobiliari Idealista. Per zones, on més es dispara aquest augment interanual és a Ciutat Vella, on es registra una pujada del 17,6%. En aquest sentit, el metre quadrat en aquest districte té un cost de 18,6 euros, mentre que a Nou Barris, amb un augment del 2,3%, és de 12,3 euros.

Aquest és el llistat complet:

  • Ciutat Vella: +17,6% (18,6 €/m2)
  • Sant Martí: +8,9% (15,6€/m2)
  • Eixample: +6,7% (16€/m2)
  • Nou Barris: +2,3% (12,3€/m2)
  • Les Corts: +1,3% (14,5€/m2)
  • Gràcia: +1% (14,9€/m2)
  • Sant Andreu: +0,9% (13€/m2)
  • Sants-Montjuïc: +0,1% (14€/m2)
  • Horta-Guinardó: +0,1% (12,5€/m2)
  • Sarrià-Sant Gervasi: -0,1% (16,1€/m2)

Segons aquest portal immobiliari, la regulació dels lloguers no estaria tenint efecte pel que fa a la contenció de rendes, que és el motiu pel qual la Generalitat va elaborar aquesta llei, amb la implicació del Sindicat de Llogateres.

La Generalitat constata un encariment dels lloguers

La Generalitat de Catalunya també certifica aquest augment dels preus del lloguer a Barcelona. En concret, durant l’últim trimestre de 2021 el lloguer mitjà s’ha situat en els 932,31 euros, gairebé un 3% més que en els primers mesos de l’any. De totes maneres, la despesa ha continuat sent inferior que al tercer trimestre de 2020, el primer amb la limitació en vigor i encara amb escàs marge d’efecte. En concret, des d’aleshores els lloguers han baixat 47,11 euros, de mitjana.

Quan es va aprovar la llei, el setembre de 2020, el lloguer a Barcelona se situava en els 979,42 euros. A finals d’any va baixar un 4%, fins als 939,10 euros. El 2021 va seguir la mateixa tendència, amb una reducció del 3,6% (905,39€) durant el primer trimestre. D’abril a juny van seguir baixant, però menys; 2 euros amb 11 cèntims (903,28€). El tercer trimestre, i últim amb dades, mostra un encariment substancialment, fins als 932,31 euros.

Més contractes de lloguer

No sembla que hi hagi una tendència clara a l’hora de quantificar l’efectivitat de la mesura de contenció de rendes. Es desconeix quin efecte ha estat generat efectivament per la regulació i quin pel context de la pandèmia, que ha causat una crisi econòmica a pràcticament tots els sectors econòmics. El que sí que es pot constatar és que no s’han signat menys contractes de lloguer, com pronosticaven alguns actors del mercat immobiliari. Aquest 2021 s’han signat més de 14.000 contractes cada trimestre, mentre que abans de la pandèmia en van ser 11.435, al primer trimestre de 2020.

Nou comentari