L’esclat de la pandèmia el març de 2020 va frenar en sec la venda d’habitatges a arreu. L’economia es paralitzava abruptament i ningú no sabia fins quant de temps. Dos anys després de l’incici de la crisi, la recuperació econòmica i la tornada a l’activitat habitual ha fet que els preus de l’habitatge tornin a la seva tendència ascendent del 2019. El portal immobiliari Idealista ha fet un estudi en què ha calculat el preu del metre quadrat en tots els barris de l’Estat segons els preus que oferten els seus anunciants. A l’anàlisi també inclou la variació dels preus respecte a fa dos anys. I entre els deu barris on més ha crescut el preu de compra d’habitatge de segona mà, n’hi ha un de barceloní.
Sarrià, al capdamunt de l’increment de preus
La primera posició d’aquest rànquing de preus de venda l’ocupa el barri de Recoletos al districte de Salamanca (Madrid) amb un preu de 8.863 euros, seguit de l’Àrea Romàntica (Donosti), on es paga a 7.786 euros i Sarrià, a Barcelona, amb un preu de 7.387 euros. Cal tenir en compte que aquest preu és gairebé el doble de la mitjana de Barcelona que el mateix portal Idealista situa en 3.931 euros/m2. Unes xifres, per cert, que queden molt lluny de les que el portal assenyala com les més barates de l’Estat: El Carmen-Cardeñas (566 euros/m2), La Orden (779 euros/m2) i Las Colonias (831 euros/m2), totes tres a la província andalusa de Huelva.
Si ens fixem en un estudi del portal Pisos.com, els increments més acusats durant el darrer trimestre del 2021 en el preu de la segona mà van ser a Horta-Guinardó (3,53%), Sarrià-Sant Gervasi (2,66%) i les Corts (2,35%). En aquest període, les caigudes més remarcables es va registrar a Nou Barris (2,51%), Gràcia (0,91%) i Sant Martí (0,48%). Ara bé, i en relació al barri més car, també apunta que Sarrià-Sant Gervasi tancava el 2021 amb un increment dels preus del 3,48%.
