Tot Barcelona | Notícies i Informació d'actualitat a Barcelona
Un jutjat rebaixa un 50% el lloguer cautelarment a una botiga de Barcelona

Una botiga del barri Gòtic de Barcelona ha aconseguit rebaixar el lloguer del seu local de forma sorprenent i amb molt pocs precedents. Després de la preceptiva mediació amb la propietat, va portar la seva situació al jutjat apel·lant a la famosa clàusula rebus sic stantibus que el Govern ha aprovat i vol introduir al codi civil català. Va usar aquest concepte jurídic abans que hagi sortit a la palestra i el tribunal li ha donat la raó. 

El jutjat de primera instància de Barcelona número 12 va estimar el passat 5 d’octubre una reducció del 50% del preu de lloguer com a mesura cautelar, segons ha fet públic l’advocat Alejandro Fuentes-Lojo. El bufet que encapçala s’ha especialitzat en aquesta clàusula fins ara tan poc coneguda i representa tant arrendataris com arrendadors. En aquesta ocasió defensava la propietat de l’immoble.

En conversa amb el TOT Barcelona, Fuentes-Lojo explica que és un auto judicial inhabitual perquè els afectats no solen demanar rebaixes de preu com a mesura cautelar perquè no poden ser desnonats mentre esperen sentència. “La institució processal anomenada prejudicialitat faria que se suspengués un eventual desnonament”, apunta. Per tant, si el botiguer comença a pagar unilateralment la meitat de la renda, sap que podrà seguir al local segur mentre duri el plet. Un cas d’aquest tipus, diu l’expert, pot trigar “almenys un any” a resoldre’s.

Es tractaria d’un establiment de grans dimensions, que pagava una mensualitat molt elevada per estar al centre de Barcelona. El gabinet de Fuentes-Lojo porta actualment “més de 30 procediments” judicials relacionats amb la clàusula salvanegocis. L’advocat i també professor de la UOC precisa que “encara no hi ha cap sentència ferma” que ordeni rebaixar un lloguer en virtut de la rebus sic stantibus, però és optimista perquè fins ara “la tònica general” és que els jutjats acceptin la procedència d’aquesta fórmula. 

Més notícies
Una de les terrasses fantasma que ha deixat el tancament de bars i restaurants pel rebrot de Covid-19 / Jordi Play

Comerciants i restauradors temen una impugnació de la reducció de lloguers

Notícia: Comerciants i restauradors temen una impugnació de la reducció de lloguers
Comparteix
Barcelona Oberta i el Gremi de Restauració celebren les ajudes anunciades pel Govern però temen que l'Estat o altres partits les tombin
Notícia: Comerciants i restauradors temen una impugnació de la reducció de lloguers - Mobile
Cadires recollides a un negoci barceloní / Jordi Play

El Govern preveu forçar reduccions del 50% en els lloguers comercials

Notícia: El Govern preveu forçar reduccions del 50% en els lloguers comercials
Comparteix
El decret preveu l'aprovació d'una llei per incloure a l'ordenament jurídic la clàusula 'rebus sic stantibus'
Notícia: El Govern preveu forçar reduccions del 50% en els lloguers comercials - Mobile
Els locals buits han creat un nou paisatge comercial a Barcelona / Jordi Play

Xoc d’expectatives sobre la nova clàusula ‘salvanegocis’ a Barcelona

Notícia: Xoc d’expectatives sobre la nova clàusula ‘salvanegocis’ a Barcelona
Comparteix
Tres experts analitzen pros i contres de la 'rebus sic stantibus', que obre la porta a renegociar milers de lloguers comercials
Notícia: Xoc d’expectatives sobre la nova clàusula ‘salvanegocis’ a Barcelona - Mobile
Local buit al centre de Barcelona, aquest juliol després de la desescalada / MMP

El preu dels locals comercials frena per la proliferació de tancaments

Notícia: El preu dels locals comercials frena per la proliferació de tancaments
Comparteix
Sorpresa i valoracions contraposades entre els administradors de finques per l'anunci del Govern d'introduir al codi civil català la clàusula 'rebus sic stantibus'
Notícia: El preu dels locals comercials frena per la proliferació de tancaments - Mobile

Nou comentari

Comparteix

Icona de pantalla completa