El ple de l’Ajuntament de Barcelona ha aprovat aquest dimecres declarar la ciutat com a àrea de mercat d’habitatge tens per poder regular els preus de lloguer durant almenys cinc anys, el termini màxim que preveu la llei catalana. Una norma que, això sí, mira de reüll la tisora del Tribunal Constitucional. Mentrestant, el govern municipal, amb el suport d’ERC i JxCat, ha tirat endavant la declaració, que ja es va aprovar inicialment al plenari del juliol i que s’ha hagut de ratificar a corre-cuita en un ple extraordinari perquè la data límit era el 21 de setembre i el pròxim ple ordinari no se celebra fins al dia 28.
Amb la declaració aprovada aquest matí –que ha tingut el vot contrari de Cs, PP, BCN Canvi i la regidora no adscrita Marilén Barceló–, el preu de referència a l’hora de signar nous contractes de lloguer “serà el més baix entre el preu del contracte anterior o el 95% del que marqui l’índex de preus de referència” de la Generalitat. L’objectiu és contenir les rendes i evitar que els preus del lloguer es tornin a disparar, tot i que de moment els efectes de la normativa catalana són limitats i no està clar com es podrà garantir que es compleix. Segons ha avançat la SER, en el primer any de vigència de la llei només s’han posat 11 multes i hi ha 337 expedients oberts.
Retrets creuats
La regidora d’Habitatge, Lucía Martín, ha explicat que les úniques al·legacions contràries a la declaració que han rebut el consistori han estat de la Cambra de la Propietat Urbana, l’Associació de Promotors de Catalunya (APCE) i de l’associació de propietaris Asval, entitats que estan “ben lluny de defensar els petits propietaris”. Martín ha assegurat que el “lobby immobiliari vol presentar batalla” per perpetuar el seu model de negoci de beneficis il·limitats.
Per la seva banda, els partits independentistes, els únics que han donat suport a la mesura, han estat molt crítics amb el govern municipal. “Per estar tan preocupats per l’habitatge, no han fet res per regular els lloguers ara que governen a Madrid”, ha etzibat la regidora d’ERC, Eva Baró, que ha criticat les presses per aprovar el tràmit. En la mateixa línia s’ha pronunciat la regidora de JxCat, Neus Munté. “On és la llei d’habitatge de la qual tant parlen? L’únic que ha fet el govern espanyol és recórrer la llei catalana“.
La dreta, impotent
La resta de l’oposició ha assistit amb impotència a l’aprovació de la declaració per regular els lloguers a la ciutat i ha dipositat totes les seves esperances en el Tribunal Constitucional, que si sentencia a favor del PP i del govern de PSOE i Podemos tombarà la llei catalana que empara la contenció de rendes. La regidora de Cs, Luz Guilarte, ha acusat el govern municipal de fer una “declaració populista” mentre els governs eludeixen les seves responsabilitats per no haver construït prou habitatge públic.
Óscar Ramírez (PP) ha advertit que la declaració genera inseguretat jurídica, reduirà el mercat de lloguer i desviarà inversions cap a altres ciutats, mentre que Eva Parera (BCN Canvi) ha criticat que el període d’al·legacions s’hagi obert en ple mes d’agost quan han “tingut un any” per tramitar la iniciativa. “Es fonamenta en una llei recorreguda i veurem què sentencia el tribunal”, ha advertit. La regidora no adscrita Marilén Barceló s’ha sumat a les crítiques i ha alertat que regular els preus podria encarir l’habitatge a zones que encara no estan tan tensionades.
