El preu del lloguer podria pujar fins a un 35% en només 5 anys a Barcelona

El Sindicat de Llogaters denuncia que la regulació dels lloguers que proposa la nova Llei d’Habitatge “està dissenyada per continuar apujant els preus”. De fet, segons una simulació que han fet des del sindicat a partir de les dades actuals i tenint en compte el “mercat tensat” de Barcelona, el preu del lloguer podria encarir-se fins a un 35% en els pròxims 5 anys, és a dir, passar de 1.077 euros -que és el preu mitjà del lloguer de la capital catalana el desembre de 2022- a 1.453 euros de preu mitjà.

“En tenir un redactat vague i ple d’imprecisions, permeten a la patronal immobiliària subvertir el sentit de la regulació dels lloguers i continuar fent pujades als llogaters“, denuncien a través d’un comunicat. Des del sindicat recalquen que, tal com està redactada la llei, al preu actual se li podria afegir un augment d’un 10% en el moment de la renovació de contracte “al·legant simples millores, com un intèrfon amb càmera”. A aquest increment també se li suma un 2% addicional per l’actualització de preu del 2023 i el preu de l’IBI, ja que tal com està configurada la regulació no queda prohibit afegir taxes i tributs al preu de l’anterior contracte.

Només amb l’increment d’aquests tres elements, el preu es podria encarir fins a un 19% aquest any. Per calcular els preus dels pròxims anys, la simulació del Sindicat de Llogaters s’ha fet aplicant un augment del 3% l’any 2024, tal com permet la llei actualment, i mantenint aquest percentatge de creixement pels anys vinents. Els percentatges, però, encara no s’han fet públics, i per això, des del Sindicat, expliquen que apliquen aquests percentatges confiant que el nou índex “està ben dissenyat i aconsegueix limitar les actualitzacions anuals a un màxim del 3%“.

Els lloguers de temporada

Des del Sindicat alerten que el gran forat de la Llei d’Habitatge són els lloguers de temporada, ja que no tenen cap regulació estipulada: “Els rendistes podrien recórrer a un lloguer de temporada, de només 11 mesos de durada i sense cap mena de topall al preu, ja que la llei no regula aquestes situacions”, asseguren, una estratègia que alguns propietaris podrien fer servir per “saltar-se la regulació”.