El 22@ creixerà en 335.000 metres quadrats que estaran destinats a oficines en els propers tres anys, segons ha informat la consultora BNP Paribas Real Estate España. Aquest 2019 ja s’entregaran 77.800 metres quadrats. El districte barceloní ja va tancar el 2018 amb 33.200 metres quadrats de nova superfície, cosa que evidencia “la confiança dels promotors i els fons d’inversió que tenen en aquesta àrea de Barcelona”.
L’informe de BNP Paribas destaca que les empreses que volen instal·lar-se al 22@ i l’escassetat de producte acabat s’està traduint en “importants operacions de compra de terra i en un impacte en els preus”, que es preveu que assoleixin màxims històrics.
El preu mitjà s’ha incrementat un 20% en la segona meitat del 2018 i, de fet, les expectatives de rendes aproximades en zones de primer nivell, el preu mitjà se situa entre els 1.500 euros el metre quadrat i els 1.600 euros el metre quadrat. La consultora afegeix, a més, que els preus del lloguer en aquest districte continuaran a l’alça aquest any i assoliran “màxims històrics”. El 2018 ja es van situar en una mitjana de 16,7 euros el metre quadrat al mes.
El 22@ continua captant inversors d’arreu fins el punt que el 2018 va concentrar el 36% de les operacions d’inversió en el mercat d’oficines de Barcelona captant 253 milions d’euros.
