L’any 2021, el govern d’Ada Colau va descartar comprar la Casa Orsola, la finca de l’Eixample que s’ha convertit les darreres setmanes en l‘epicentre de la lluita per un habitatge digne a Barcelona, per 6.519.000 milions, inclosa la rehabilitació. Però tot i que no es va adquirir la Casa Orsola, fa quatre anys l’Ajuntament, amb Barcelona en Comú al capdavant de l’àrea d’habitatge, va tancar fins a 11 operacions de compra, segons la documentació municipal consultada pel TOT Barcelona, i ara aquests immobles formarien part del parc públic d’habitatges. En el pressupost del 2021, el grup municipal d’ERC va aconseguir que s’inclogués una partida extra de 30 milions per a la compra de finques i edificis emblemàtics.
En una nota de premsa del 20 de març del 2022 [veure aquí], l’Ajuntament va explicar que el 2021 en 10 operacions es van adquirir 13 finques que van suposar 369 pisos. Aquestes compres van suposar una inversió de 50.430.761,16 milions d’euros, un import que no incorpora els costos de les rehabilitacions que es van haver de fer amb posterioritat en les finques. Les adreces dels immobles adquirits són: Calàbria, 161 (4.500.000); Floridablanca, 106 (cinc milions); Balmes, 16 (8.300.000); Compte de Borrell, 55 (1.900.000); Diputació, 48 (9.953.519); Fonthonrada, 39 (1.790.800); Camprodon, 12 (1.175.000); Torrent de les Flors, 142 (5.502.204,77); Montral 37 i 39-41 i doctor Letamendi 103 i 99-101 (1.694.000), i Escolapi Càncer 1-3-5, 2, 4-6 i 11-17 (10.615.237,39).
El dret de tempteig i retracte
Un altre document consultat per aquest mitjà és la resposta que el govern municipal ha donat a ERC sobre les compres que l’Ajuntament va fer el 2021 exercint el dret de tempteig i retracte. En aquest cas, les adquisicions que s’esmenten són vuit. La major part coincideixen amb les del llistat de la nota de premsa del 20 de març del 2022. És el cas de les finques de Floridablanca, 106; Calàbria, 161; Balmes, 16; Comte de Borrell, 55; Fonthonrada, 39; Camprodon, 12, i Diputació, 48. A més, segons aquesta documentació, el govern dels Comuns va adquirir per al parc públic d’habitatge la finca del carrer de Radas, 39 per 1.050.000 euros, que seria l’onzena operació feta. Aquests vuit edificis sumen 132 pisos.
En canvi, a la resposta a ERC no apareixen mencionades les finques de Montral 37 i 39-41 i doctor Letamendi 103 i 99-101, i Escolapi Càncer 1-3-5, 2, 4-6 i 11-17. En el cas de l’immoble de Torrent de les Flors, 142, la signatura de compravenda va tenir lloc ja el gener del 2022. Segons la resposta del govern a ERC, aquests vuit edificis comprats per l’Ajuntament el 2021 van costar més de 33,3 milions d’euros. Entre ambdós documents hi ha també dos preus que no coincideixen. En la resposta a ERC, l’immoble del carrer de Fonthonrada, 39, va costar 1.480.000 euros, i en la nota de premsa de març del 2022 hi figura 1.790.800 euros. I l’edifici de Torrent de les Flors, 142, va enfilar-se fins als 4.899.378,01 euros, segons la resposta als republicans, i 5.502.204,77, segons la nota de premsa de març del 2022.
Els Comuns asseguren haver comprat 51 edificis
En una nota de premsa del 31 de gener del 2025, coincidint amb el plenari i amb el dia en què estava previst el primer desnonament de la Casa Orsola, Barcelona en Comú assegurava que mentre va ser al govern “va comprar 51 edificis per tanteig i retracte per evitar casos com el de la Casa Orsola” [veure aquí]. Segons aquest balanç, els Comuns van adquirir “més de 200 habitatges l’any, destinant-hi un total de 200 milions amb l’eina del tanteig i retracte”, diu la formació que ara encapçala a l’Ajuntament Janet Sanz. Per als Comuns, els recursos disponibles, “malgrat ser limitats”, es van utilitzar per evitar moltes situacions com la que ha patit la Casa Orsola, “sempre prioritzant la situació d’emergència i vulnerabilitat dels inquilins”, va subratllar la regidora.
Fonts d’ERC recorden que en el pressupost municipal del 2021 van aconseguir incorporar una partida de 30 milions extres per la compra de finques i edificis singulars a Barcelona. De fet, com va publicar aquest mitjà el maig del 2021, els republicans van estirar les orelles al govern de Colau perquè en aquell moment no es tenien notícies d’edificis comprats més enllà dels immobles de Montral 37 i 39-41 i doctor Letamendi 103 i 99-101.
Ni l’Ajuntament ni la Generalitat van comprar la Casa Orsola
Tal com ja va explicar l’1 de febrer el TOT Barcelona, el govern de Colau va descartar comprar la Casa Orsola el 20 de setembre del 2021. Els fets van anar així, segons consta en el document de resposta del govern municipal a ERC. El 7 de juny del 2021, va ser quan es va oferir la Casa Orsola a l’Ajuntament. El 22 de juny, el consistori va respondre que tenia interès a fer una inspecció de la finca i aquesta va tenir lloc el 28 de juny. L’edifici té 27 habitatges, dels quals en aquell moment n’havia ocupats una desena, i cinc locals. Als sis milions que costava la compra, calia afegir altres 519.000 euros mínims per fer una rehabilitació, la qual cosa situava la possible adquisició per part de l’Ajuntament per sobre dels 6,5 milions. Amb 2.758 m² de superfície total construïda, el preu màxim de compra se situava una mica per sobre dels 9,5 milions d’euros. Tampoc la Generalitat, llavors presidida per Pere Aragonès, va adquirir la finca.
L’intent de desnonar de la Casa Orsola el llogater Josep Torrent, el primer dels inquilins que va haver de respondre davant la justícia després que el seu contracte de lloguer vencés el 30 d’abril del 2022 va mobilitzar centenars de persones i als moviments socials i col·lectius en defensa de l’habitatge digne de la capital catalana. Finalment, la crisi d’aquest immoble, situat al carrer de Calàbria, 137, es va tancar amb l’adquisició de la Casa Orsola per part de l’Ajuntament de Barcelona i la Fundació Hàbitat3. El cost de l’operació s’ha enfilat fins als 9,2 milions d’euros, 3,2 milions més del que costava fa quatre anys sense la rehabilitació. L’alcalde Jaume Collboni va explicar que la compra es materialitza mitjançant una fórmula social i col·laborativa impulsada per Hàbitat3, per la qual l’Ajuntament es queda el 49% de l’immoble i la fundació el 51% restant.
