L’edifici de la històrica sastreria Modelo de la Rambla busca llogater des de fa uns dos anys. Des que la cadena de roba H&M va abandonar l’immoble, situat al número 131 del passeig més internacional de la ciutat, la primavera del 2021, cap altre negoci s’hi ha instal·lat. Ara, un gran cartell de la immobiliària Savills a la façana indica que el local està disponible. Des de fa unes setmanes, una de les possibilitats que roda pel sector comercial és que, si finalment la FNAC deixa el centre comercial Triangle de plaça de Catalunya, acabi obrint una nova botiga on fins l’any 2007 hi havia la Modelo.
El TOT Barcelona s’ha posat en contacte amb Savills per saber si la FNAC serà l’empresa què llogarà l’edifici de la Rambla. La CEO de Savills, Anna Gener, s’ha limitat a dir que “no estan autoritzats a donar informació”. Però tot apunta que l’operació encara no està tancada. De moment, el cartell de “local disponible” continua sobre la façana amb el lema “la ubicació és la clau de l’èxit”. Fins no fa gaire, la immobiliària que sortia citada a l’edifici era Cushman & Wakefield, que encara té publicat l’anunci del lloguer al seu web.
Inditex negocia obrir una macrobotiga al Triangle
La marxa de la FNAC del Triangle va lligada a la possible obertura d’una macrobotiga de Lefties, del grup Inditex, al centre comercial de la plaça de Catalunya, per destronar Primark. Segons va avançar Idealista, Inditex estaria negociant amb el fons Deka Inmobilien Investment, propietari del Triangle, per posar en marxa una flagship de 10.000 metres quadrats on ara hi ha la FNAC. En cas de tancar-se una operació, caldrà veure què decideix fer Inditex amb les botigues de Lefties que ara hi ha a plaça d’Universitat i el Portal de l’Àngel.
Prop de 3.000 metres quadrats
L’edifici que es lloga a la Rambla, 131, té una superfície disponible de 2.960 metres quadrats distribuïts en sis plantes sobre rasant i un subterrani disponible també per a usos comercials, diu la pàgina web de Cushman & Wakefield. Cada planta té una configuració comercial amb dimensions que oscil·len entre el 404 i els 432 metres quadrats. A més, la finca compta amb escales mecàniques i ascensors pels desplaçaments de la clientela i el personal. L’anunci de la immobiliària afegeix que es tracta “d’una ubicació estratègica” que garanteix la visibilitat del negoci i l’alta afluència de públic, tant local com de turistes.
Fonts comercials de la Rambla expliquen que H&M podia pagar el 2019 aproximadament uns dos milions d’euros a l’any pel lloguer de l’edifici de Rambla, 131, a raó de més de 166.000 euros mensuals, i situen el preu màxim per metre quadrat a la Rambla en uns 150 euros, és a dir que un local de 100 metres quadrats a peu de carrer pot costar uns 15.000 euros mensuals. El 2019, un estudi de la Cambra de la Propietat Urbana situava el preu mitjà del m² en 139 euros, més de 13.800 euros al mes en un establiment de 100 m². De totes maneres, com més gran és la superfície i el fet que hi hagi altres plantes, més possibilitats hi ha d’abaratir l’import final. Fonts immobiliàries apunten que fer una valoració d’un edifici com el de la Sastreria Modelo és difícil, però creuen que la propietat hauria d’escoltar ofertes, inclús per sota del que pagava H&M.
El president d’Amics de la Rambla, Fermín Villar, valora positivament el possible trasllat de la FNAC a Rambla, 131. “Que l’edifici estigui tancat no fa gens de gràcia, però no ens agradaria que obrís a qualsevol preu. Preferim esperar que hi hagi una oferta interessant, i la de la FNAC ho és. La FNAC ven productes per a tothom. Hi anirien turistes, però també ciutadans de Barcelona, que és el que a nosaltres ens interessa”, valora Villar.
La Modelo, de 1875 al 2007
La història de la sastreria Modelo a Barcelona té el seu origen el 1865. Aquell any, l’italià Miguel Pantaleoni Giusti, provinent del municipi de Lucca, va obrir una modesta botiga de confecció al carrer de Gignàs. La bona rebuda del negoci va fer que els germans del Miguel s’instal·lessin també a Barcelona i en tres anys l’establiment de Gignàs es va traslladar al carrer d’Escudellers. Segons explicava Lluís Permanyer a La Vanguardia el 2007, quan va tancar la sastreria, la societat va obrir el 1870 un altre comerç a Rambla, 30, un altre al carrer de Ferran (cantonada amb Avinyó) el 1871 i va ampliar els tallers i els va consolidar al passatge d’Escudellers, 4, el 1873.
El 1875, la família va decidir canviar la botiga de la Rambla, 30 per una ubicació més pròxima a la plaça de Catalunya, a la Rambla, 131, ja com a sastreria Modelo. L’Eixample estava en plena expansió i la decisió, amb els anys, va resultar ser un encert total des del punt de vista comercial. A finals del 2006, la família Pantaleoni va decidir tancar la botiga de Rambla i altres comerços que tenia a la ciutat. La clausura de la sastreria Modelo es va fer efectiva el 26 de maig del 2007, després de 132 anys en aquest emplaçament i quatre generacions dels Pantaleoni darrere.
