L’operació de rescat del Centre de la Vila, el centre comercial del barri de la Vila Olímpica, per part de l’Ajuntament de Barcelona, penja d’un fil. I és que l’impacte econòmic que l’operació podria tenir per les arques municipals és d’uns 80 milions d’euros, entre l’adquisició i la posterior inversió per adequar-lo als nous usos, segons va concretar el tinent d’alcaldia de l’àrea econòmica Jordi Valls en comissió de govern. L’edifici és propietat de Mercasa, una empresa estatal. Als pressupostos de 2023, el govern d’Ada Colau i ERC van reservar cinc milions d’euros per la compra, amb la idea de fer un equipament comercial vinculat a la xarxa de mercats municipals, però, de moment, aquests diners no s’han utilitzat.
Situat a l’avinguda d’Icària, el Centre de la Vila va obrir el 1996 com a centre comercial després que l’edifici fos adaptat un cop passats els Jocs Olímpics. Des de fa anys, l’espai es troba en crisi. El president de l’associació de veïns de la Vila Olímpica, Jordi Giró, estima que dels més de 17.300 metres quadrats de superfície, al voltant d’uns 8.000 m² estan tancats. Ara mateix, un passeig per l’edifici permet comprovar que hi ha nombrosos establiments amb la persiana abaixada, alguns d’ells amb el cartell “d’espai disponible”. El cop més dur es va viure aquest estiu passat amb el tancament dels cinemes Icària, un complex que es va inaugurar el mateix 1996 i només oferia pel·lícules en versió original.
“El centre comercial ha entrat en una espiral de tancaments i de baixada de clients que l’ha abocat a una situació crítica econòmicament”, deia el regidor d’ERC Jordi Coronas en el marc de la comissió d’Economia i Hisenda del setembre passat. La iniciativa dels republicans perquè el consistori comprés l’edifici anava destinat, principalment, a “preservar l’activitat comercial del barri”, ja que a la Vila Olímpica no hi ha gaire comerç de proximitat. L’informe de Mercasa de 2022 diu que al Centre de la Vila hi ha 84 locals, dels quals 60 estan oberts i 24 tancats.
Una altra opció, el dret de superfície
Ara, fonts municipals expliquen al TOT Barcelona que s’està en converses amb Mercasa però sense cap acord tancat. Els contactes es van iniciar a principis d’any, i Jordi Valls va explicar a la mateixa comissió del setembre que Segipsa, una societat vinculada al Ministeri d’Hisenda, ha valorat en 40 milions d’euros El Centre de la Vila. A aquesta xifra s’hi ha de sumar la inversió que hauria de fer l’Ajuntament en l’adequació de l’equipament. Sense donar dades concretes, el tinent d’alcaldia estima que seria d’entre 30 i 50 milions d’euros.
“Aquesta decisió pot tenir un impacte d’uns 80 milions d’euros en l’estructura pressupostària de l’Ajuntament”, deia el regidor. Una xifra que sembla refredar la possibilitat que l’immoble sigui comprat. “Introduir aquest volum de recursos aquí, vol dir que no els podrem incloure en un altre lloc”, afirmava Valls. En qualsevol cas, l’Ajuntament està explorant altres vies per fer-se amb el Centre de la Vila, com el dret de superfície, fet que rebaixaria la inversió que hauria de fer el municipi.
Des de l’associació de veïns, Giró reconeix la dificultat que finalment l’Ajuntament compri l’edifici davant l’elevat preu, però afegeix que es tracta d’un equipament molt necessari per al barri. A la Vila Olímpica cada cop hi ha gent més gran i difícilment poden anar a comprar a l’Eixample o al Poblenou. “S’ha de revitalitzar amb una mirada cap al barri i segons les necessitats de la Vila Olímpica. Fins ara, el Centre de la Vila no ha mirat cap al barri”. Giró posa sobre la taula que, a banda del dret de superfície, també es podria estudiar fer un acord d’explotació i compartir la inversió.
Dubtes sobre l’arquitectura
Més enllà de la costosa inversió, Valls va expressar altres dubtes sobre l’edifici, com el fet que té una arquitectura de centre comercial “que no és agraïda” -ja que no és un immoble llis, com altres centres comercials, sinó que El Centre de la Vila ha estat construït amb moltes columnes al mig-, i l’elevat volum de pàrquings. “Té tres plantes d’aparcaments”. Aquesta visió negativa que té l’Ajuntament dels pàrquings, l’associació la veu, en canvi, com una oportunitat “perquè és un espai que es pot transformar”.
La qualificació del solar permet fer-hi “oficines o volumetria específica amb habitatges”, subratlla el regidor d’ERC. Per a Coronas, segurament la valoració feta per Segipsa de 40 milions “està inflada”, però opina que El Centre de la Vila “és un dels solars més privilegiats que pot tenir la ciutat ara mateix”. El republicà tem que l’equipament deixarà de ser un actiu per la ciutat. “Passarà com amb moltes altres propietats que han estat en mans de l’Estat o societats mercantils de l’Estat, com les de la subhasta del front marítim al voltant de l’hotel Arts, i deixarà de ser un actiu de la ciutat i acabarà a les arques del Ministeri d’Hisenda o de qui sigui”, diu davant la possibilitat que El Centre de la Vila sigui subhastat per l’Estat, que ingressaria els diners, i l’edifici passaria a mans privades.
