La pressió sobre l’habitatge de segona de mà a Barcelona s’ha refredat durant aquest 2018. Segons el portal immobiliari Idealista, els preus de venda han crescut un 1,4% i s’han situat en 4.344 euros el metre quadrat, una xifra que encara està un 8,2% per sota dels màxims registrats al primer trimestre de 2007, quan van arribar a 4.732 euros el metre quadrat. També es registra un canvi de tendència i en l’últim trimestre de l’any els preus han caigut un 1%.
En nombres absoluts, Sarrià-Sant Gervasi segueix al capdavant de la llista de districtes més cars amb un preu de 5.351 euros el metre quadrat, seguit de l’Eixample (5.005), Les Corts (4.896) i Ciutat Vella (4.434). En l’extrem oposat hi ha Nou Barris (2.491), Sant Andreu (2.926) i Horta-Guinardó (3.092). Pel que fa a l’evolució de les pretensions dels propietaris, a Ciutat Vella (-3,3%) i a Les Corts (-6%) s’han registrat descensos, mentre que els augments més pronunciats han tingut lloc a Sant Martí (5,8%) i Nou Barris (12,2%).
En canvi, el preu de l’habitatge de segona mà ha crescut un 11,9% a la província de Barcelona i ha superat el 2.800 euros el metre quadrat, mentre que a Catalunya l’augment ha estat del 10,7%. Hospitalet de Llobregat (+10,1%), Badalona (+11,5%), Santa Coloma de Gramenet (+10,5%), Cornellà (+7,5%) o Sant Joan Despí (+12,7%) són alguns dels municipis de l’àerea metropolitana que més estan notant l’efecte contagi dels preus de venda.
