El Sindicat de Llogateres portarà l’Ajuntament de Barcelona als tribunals per la seva actuació en la rehabilitació d’un edifici de Consell de Cent, 538, propietat de l’empresa Vandor. L’entitat acusa el consistori de no haver fet complir la reserva del 30% d’habitatge protegit que correspondria aplicar en aquesta finca. El recurs contenciós administratiu denuncia el silenci de l’Ajuntament davant una petició que el sindicat va registrar el 13 de març i que demanava obrir un expedient per obligar l’empresa a complir la normativa.
Segons denuncia l’entitat, el cas exemplifica les dificultats per fer efectiva una mesura que permetria ampliar el parc de pisos protegits sense necessitat de construir-ne de nous amb diners públics. El conflicte arriba en plena onada de reivindicacions per l’habitatge i a les portes de la vaga general, amb el Sindicat de Llogateres entre els col·lectius impulsors.
Tres blocs i 14 habitatges en joc
La normativa del 30% estableix que les promocions de nova construcció i les grans rehabilitacions han de reservar una part dels habitatges a protecció oficial. En el cas de Consell de Cent, una inspecció municipal va concloure que les obres de Vandor constituïen una gran rehabilitació i que, per tant, s’hi haurien de destinar vuit dels 28 pisos a habitatge protegit. Segons el sindicat, l’empresa ja ha reformat 15 habitatges de l’edifici, però ha tramitat les actuacions mitjançant procediments previstos per a obres menors. L’entitat demana ara que el jutjat reclami a l’Ajuntament tots els expedients d’obres per aclarir com s’han autoritzat les reformes i per què no s’ha actuat després de la inspecció.
La batalla judicial no es limitarà a aquesta finca. El Sindicat de Llogateres ha anunciat que presentarà dos recursos més pels edificis de Nàpols, 206, i Rocafort, 219. En el primer cas, la reserva del 30% suposaria dos pisos protegits, mentre que en el segon n’afectaria quatre. En conjunt, els tres contenciosos afecten 14 habitatges protegits.
Vandor argumenta que no són grans rehabilitacions
L’empresa rebutja que les obres hagin de comportar l’aplicació de la reserva del 30%. Vandor assegura que hi ha una “discrepància tècnica de fons” sobre la naturalesa de les actuacions i defensa, basant-se en l’assessorament d’un despatx d’arquitectura, que no es tracta d’obres majors que obliguin a reservar pisos protegits. La companyia afirma que ha presentat les al·legacions i els recursos corresponents, que encara estan pendents de resolució municipal, i manté la disposició a dialogar. L’Ajuntament, per la seva banda, ha defensat la necessitat de mantenir la mesura del 30%, però considera que cal perfeccionar-la perquè sigui més efectiva. El consistori assenyala que fins ara ha permès generar 39 habitatges protegits de promoció privada a Barcelona, 16 dels quals procedents de grans rehabilitacions. El Sindicat, però, sosté que no es pot valorar l’eficàcia de la norma si no se n’exigeix el compliment.
