El Sindicato de Inquilinas llevará al Ayuntamiento de Barcelona a los tribunales por su actuación en la rehabilitación de un edificio de Consell de Cent, 538, propiedad de la empresa Vandor. La entidad acusa al consistorio de no haber hecho cumplir la reserva del 30% de vivienda protegida que correspondería aplicar en esta finca. El recurso contencioso administrativo denuncia el silencio del Ayuntamiento ante una petición que el sindicato registró el 13 de marzo y que solicitaba abrir un expediente para obligar a la empresa a cumplir la normativa.
Según denuncia la entidad, el caso ejemplifica las dificultades para hacer efectiva una medida que permitiría ampliar el parque de pisos protegidos sin necesidad de construir nuevos con dinero público. El conflicto llega en plena ola de reivindicaciones por la vivienda y a las puertas de la huelga general, con el Sindicato de Inquilinas entre los colectivos impulsores.
Tres bloques y 14 viviendas en juego
La normativa del 30% establece que las promociones de nueva construcción y las grandes rehabilitaciones deben reservar una parte de las viviendas a protección oficial. En el caso de Consell de Cent, una inspección municipal concluyó que las obras de Vandor constituían una gran rehabilitación y que, por lo tanto, se deberían destinar ocho de los 28 pisos a vivienda protegida. Según el sindicato, la empresa ya ha reformado 15 viviendas del edificio, pero ha tramitado las actuaciones mediante procedimientos previstos para obras menores. La entidad pide ahora que el juzgado reclame al Ayuntamiento todos los expedientes de obras para aclarar cómo se han autorizado las reformas y por qué no se ha actuado después de la inspección.
La batalla judicial no se limitará a esta finca. El Sindicato de Inquilinas ha anunciado que presentará dos recursos más por los edificios de Nàpols, 206, y Rocafort, 219. En el primer caso, la reserva del 30% supondría dos pisos protegidos, mientras que en el segundo afectaría a cuatro. En conjunto, los tres contenciosos afectan a 14 viviendas protegidas.
Vandor argumenta que no son grandes rehabilitaciones
La empresa rechaza que las obras deban implicar la aplicación de la reserva del 30%. Vandor asegura que hay una «discrepancia técnica de fondo» sobre la naturaleza de las actuaciones y defiende, basándose en el asesoramiento de un despacho de arquitectura, que no se trata de obras mayores que obliguen a reservar pisos protegidos. La compañía afirma que ha presentado las alegaciones y los recursos correspondientes, que aún están pendientes de resolución municipal, y mantiene la disposición a dialogar. El Ayuntamiento, por su parte, ha defendido la necesidad de mantener la medida del 30%, pero considera que es necesario perfeccionarla para que sea más efectiva. El consistorio señala que hasta ahora ha permitido generar 39 viviendas protegidas de promoción privada en Barcelona, 16 de las cuales proceden de grandes rehabilitaciones. El Sindicato, sin embargo, sostiene que no se puede valorar la eficacia de la norma si no se exige su cumplimiento.
