El preu del lloguer de pisos continua a l’alça un any després que la situació per la pandèmia comencés a estabilitzar-se l’any passat. la davallada de l’oferta de pisos de lloguer a Barcelona d’entre un 20 i un 35 % menys s’hi suma un increment de preu de gairebé el 20%. I en el cas de Barcelona, en quatre districtes de la ciutat ja se superen els 1.000 euros mensuals de mitjana: Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi, Ciutat Vella i l’Eixample. I Sant Andreu i Nou Barris, que el 2017 rondaven els 500 euros, ara ja arriben als 700.
A Barcelona el lloguer s’ha encarit un 17%En aquest context, el portal immobiliari Idealista ha analitzat el preu dels lloguers en diferents ciutats de l’Estat comparant l’agost del 2021 i el de 2022, i la conclusió és clara: els mercats més destacats han arribat a nous màxims històrics, com a Barcelona (17,6 euros/m2 al mes), Palma (12,5 euros/m2), Màlaga (10 ,9 euros/m2) o València (10,3 euros/m2). En el cas de Barcelona, suposa un creixement interanual del 20% segons les dades d’Idealista.
Els districtes on més ha crescut el preu del lloguer
Els districtes més cars de la capital catalana, com són Ciutat Vella (20,8 euros/m2/mes) o Eixample (18,6 euros/m2/mes) han registrat pujades del 29,7% i el 25,6%, respectivament. I segons Idealista, s’arriba a un nou sostre.
Al costat d’aquestes dues zones, Sarrià-Sant Gervasi (17,9 euros/m2/mes) i Horta Guinardó (13,8 euros/m2) també han aconseguit nous màxims de la sèrie històrica, després de veure com les rendes augmentaven un 13% i un 14% a l’agost. Sant Martí (17,2 euros/m2/mes), si bé és un dels districtes més cars, es manté per sota del límit.
I on trobem els lloguers més assequibles malgrat el creixement generalitzat dels preus? Doncs a més d’Horta Guinardó, Nou Barris arriba a 12,8 euros i Sant Andreu 13,5 euros, una xifra que els deixa força lluny encara dels seus màxims històrics. En qualsevol cas, l’increment del 20% a Barcelona està molt per sobre de la mitjana de l’increment interanual que s’ha registrat al conjunt de l’Estat, que tan sols ha estat del 6,4%.
