Que Barcelona és una ciutat cara per viure-hi és evident, al marge de les estadístiques. No només el preu del lloguer, que el 2022 va registrar un import mitjà de 1.020 euros, mentre el 2019 va ser de 979 euros. En els darrers 14 anys ha augmentat un 26%, amb forquilles que van des de Nou Barris (730 euros) fins a Sarrià-Sant Gervasi (1.384 euros). Però en quina posició està Barcelona si es compara amb altres grans ciutats del sud d’Europa?
Lisboa, Milà i Barcelona
Doncs Barcelona ocupa el tercer lloc del podi de les sis grans capitals dels tres països del sud d’Europa que ha analitzat el portal immobiliari Idealista sobre l’evolució del preu del m2 dels habitatges. Al capdamunt de la classificació hi ha Lisboa (5.178 euros/m2), seguida per Milà (4.953 euros/m2), i a més distància Barcelona (4.059 euros/m2) i Madrid (3.995 euros/m2). Per darrere, hi ha Porto (3.273 euros/m2) i finalment Roma (2.995 euros/m2). Ara bé, entre aquestes ciutats algunes han superat els màxims històrics de preus, mentre que altres tenen uns preus més continguts que no han trencat rècords. Barcelona està un 5,1% per sota del preu màxim, registrat el setembre del 2018 (4.279 euros el m2) i és Roma la ciutat que es troba més lluny de rècord. Els preus a la capital italiana són ara un 29,6% menys que el seu sostre aconseguit el maig del 2012. Madrid, en canvi, ha assolit aquest febrer del 2023 el seu màxim, amb 3.995 euros per metre quadrat.
Evolució dels preus en un any
Si ens fixem en l’evolució interanual dels preus de l’habitatge de compra, les pujades més potents s’han registrat a Porto (6,9%), Milà (6,5%) i Madrid (6,1%). Barcelona ocupa la quarta posició (3,3%) i després hi ha Lisboa (2,3%). Roma, per contra, ha tingut una pujada gairebé imperceptible, del 0,2% segons les dades difoses per Idealista.
Finalment, l’informe també fa referència a l’estoc de pisos a la venda en aquestes capitals. I en el cas de Barcelona ha caigut un 6% el darrer trimestre. A Madrid hi ha un 2% menys d’oferta, i la capital on més s’ha desplomat el parc de pisos a la venda ha estat Porto (-38%), seguit de Lisboa (31%). De fet, la reducció de l’oferta és una causa directa de l’increment del preu dels pisos.
1 
