La construcció de nous habitatges a Barcelona ha caigut un 69% durant el primer semestre d’aquest any en comparació al 2022. Així ho ha manifestat el Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC), que alhora ha detallat que fins al mes de juny s’han visat un total de 240 habitatges de nova creació. Tal com ha recordat la directora general del COAC, Sònia Oliveras, aquesta xifra es troba a nivells similars del 2012, quan Barcelona i la resta de l’Estat estaven en “plena crisi” immobiliària. El cas de Barcelona no és aïllat. A Catalunya la construcció d’habitatges nous ha caigut un 5% durant el primer semestre i ha agafat força distància respecte als nivells d’abans de la pandèmia. “El sector no acaba d’agafar la velocitat que tots voldríem”, ha reconegut Oliveras.
Caiguda de la superfície visada
Pel que fa a la superfície visada, a Barcelona ha caigut un 23% entre els mesos de gener i juny. A la resta de Catalunya la baixada ha estat del 4,7%. El COAC atribueix la davallada a Barcelona a la caiguda de l’habitatge, ja que en aquest cas es tenen en compte tant l’obra nova com la rehabilitació. Per part seva, també han caigut el nombre de visats per llar. La davallada ha estat, concretament, d’un 55% respecte al semestre anterior. Des del punt de vista del COAC, aquest “retrocés important” és conseqüència de la regulació per part de l’administració, el context econòmic actual marcat per la pujada dels tipus d’interès i la “poca disponibilitat” de sòl per construir.
La realitat és molt diferent de la resta de la província de Barcelona. El nombre de visats ha crescut, concretament, un 6,49% —4.614 habitatges— i ha arribat a nivells prepandèmia. Als municipis de Vilanova i la Geltrú, Sabadell i Esplugues s’han visat més habitatges nous que a la capital catalana, amb 372, 359 i 306 visats, respectivament.
