El govern de Jaume Collboni ha rebatut aquest dijous a la tarda l’acusació del grup municipal de Barcelona en Comú que darrere de l’operació del Club Capitol -que en un futur serà de propietat municipal- hi hagi un “pelotazo urbanístic”, com ha assegurat la presidenta dels Comuns al consistori, Janet Sanz. Els Comuns diuen que la requalificació per a usos comercials i d’oficines de l’edifici de l’antiga seu de Telefónica, al carrer de Fontanella amb el Portal de l’Àngel, suposarà una plusvàlua de 18 milions d’euros a favor de la immobiliària Torcalena, propietària dels dos immobles, el Club Capitol i l’antiga finca de Telefónica.
Fonts municipals del govern de Collboni han assegurat al TOT Barcelona que l’operació, amb la requalificació de l’antic edifici de Telefónica, suposarà una plusvàlua de 37 milions d’euros, dels quals més de la meitat seran per l’Ajuntament, 19 en total. 14 seran a través del Club Capitol, que passarà a mans municipals, i cinc més en concepte de la reforma del teatre, que executarà la mateixa Torcalena.
“Interès general”
Des de l’executiu socialista, recorden que les requalificacions que fa l’Ajuntament “sempre” responen a dos criteris, un és l’interès general (en aquest cas aconseguir que el teatre de la Rambla passi a ser de titularitat pública), i l’altre “que més de la meitat de la plusvàlua sigui per l’Ajuntament”, com serà en el cas del Club Capitol. Segons el govern, la valoració emprada ha estat la mateixa que s’ha fet en altres ocasions, com en el cas dels terrenys de la Mercedes (al Bon Pastor) i les Tres Xemeneies del Poble-sec, dutes a terme amb Ada Colau a l’alcaldia. Sense concretar xifres, en el cas de la Mercedes, el guany per l’Ajuntament va ser menys de la meitat, apunten les fonts del govern de Collboni consultades.
L’abril passat, Collboni va anunciar que el Club Capitol tornaria a obrir el 2027, després que es tanqués a mitjan 2020, sota el paraigua de l’Ajuntament. El govern municipal va arribar a un acord amb l’empresa Torcalena, propietària de l’edifici del Club Capitol i de l’antiga seu de Telefònica de Fontanella a través del qual l’Ajuntament percep tot l’immoble del teatre de la Rambla. A canvi, l’Ajuntament requalificarà els usos de la finca de Telefónica, que ara són d’equipament, perquè passin a tenir usos comercials i d’oficines.
Les xifres que Sanz ha difós en un vídeo a Instagram són les mateixes que el govern de Collboni ha donat al TOT. Amb la requalificació, l’edifici de Telefónica passarà de tenir un valor de mercat de 12 a 49 milions, mentre que el del Club Capitol costa 14 milions. “Les valoracions dels edificis i de les requalificacions figuren a l’expedient i són fruit de taxacions que tenen en compte el preu de mercat i les ubicacions”, apunten des del govern de la ciutat.
