En sis dels deu districtes de la ciutat viure de lloguer implica destinar l’equivalent al salari mínim interprofessional (SMI) al pagament de la quota mensual. O el que és el mateix, en aquests districtes el preu del lloguer està proper als 1.100 euros, segons dades fetes públiques per la Cambra de la Propietat de Barcelona, que treballa amb dades de fiances dipositades i amb l’Incasòl. Durant l’any 2022, el preu del lloguer a Barcelona s’ha situat en una mitjana de 1.026,86 euros. Això representa un 5% més que el 2019, quan el preu mitjà va tancar en 979 euros. Però si ens fixem en les dades del 2008, un any abans que esclatés la crisi econòmica i financera mundial, els preus han augmentat un 26%.
Els lloguers per districtes
Segons dades de la Cambra de la Propietat, el 2022 hi havia a Barcelona 47.927 contractes de lloguer vigents. Ara bé, això no necessàriament coincideix amb la xifra real d’habitatges en lloguer a la ciutat, perquè hi ha pisos llogats sense un contracte. Una xifra que, naturalment, no es pot estimar amb precisió. Però en tot cas, les xifres de la Cambra permeten treure algunes conclusions. El districte que més pisos de lloguer amb contracte té és l’Eixample, amb 9,974 contractes vigents. I en l’altre extrem hi ha Les Corts, amb 2.133 contractes. La resta de lloguers es distribueixen així: Ciutat Vella – 3.958; Sants-Montjuïc – 5.200; Sarrià-Sant Gervasi – 5.107; Gràcia – 4.733; Horta-Guinardó – 4.031; Nou Barris – 3.026; Sant Andreu – 2.927, i Sant Martí – 5.603.
El barri amb més lloguers legals
Però el TOT Barcelona ha demanat a la Cambra de la Propietat els contractes per barris. I el que n’acumula més és el de la Vila de Gràcia, amb 2.430 contractes registrats el 2022, el que representa el 5,1% dels lloguers legals a la ciutat. En segon lloc hi ha la Nova Esquerra de l’Eixample, que acumula 2.980 lloguers (4,3%), i completa el podi l’Antiga Esquerra de l’Eixample, amb un total de 1.946 contractes (4% del total de la ciutat).
I quins són els barris on hi ha registrats menys contractes de lloguer segons les dades facilitades per la Cambra de la Propietat de Barcelona? En primer lloc, i per no tenir la distorsió de la dimensió del barri, hi ha la Vall d’Hebron, amb només 88 contractes de lloguer. Però cal considerar la Marina del Prat Vermell, on en són 65, la Trinitat Nova, amb 124 o la Barceloneta, amb 341 contractes de lloguer. I en xifres absolutes és el petit barri de La Clota, amb només 5 contractes, qui encapçala la llista.
