El govern de Jaume Collboni durà a aprovació inicial a la tardor una nova Modificació del Pla General Metropolità (MPGM) per expropiar la Casa Buenos Aires, amb l’objectiu de “protegir l’edifici i determinar-ne l’ús públic”. La resposta l’ha donat aquest dimarts la tinenta d’alcaldia d’Urbanisme, Laia Bonet, a la comissió d’Urbanisme, en resposta a ERC. Aquesta nova regulació ha de permetre esmenar els defectes de forma que van dur al Tribunal Superior de Justícia de Catalunya (TSJC) a tombar el pla urbanístic dels Comuns, impulsat per evitar que l’edifici històric anés a terra i es construís un hotel de luxe.
Fa uns dies, el TOT Barcelona va alertar del risc real que hi havia que l’immoble fos enderrocat, ja que si el Tribunal Suprem rebutja el recurs de cassació presentat pel consistori i l’Ajuntament no ha presentat un nou planejament, l’edifici torna a l’antiga propietat i és molt probable, si això passa, que l’edifici modernista vagi a terra amb rapidesa, va explicar a aquest mitjà el president de l’associació de veïns de Vallvidrera, Joan Pujol. El pla municipal preveu que en la finca s’hi facin pisos dotacionals per a joves i gent gran i equipaments.
Una nova ocupació, a la vista
L’anunci del govern de Jaume Collboni arriba 48 hores abans que les entitats duguessin a terme una nova ocupació de l’edifici, en aquest cas simbòlica, prevista pel 18 de juliol. A principis de juliol, 16 entitats dels barris de muntanya van emetre un comunicat en el qual alertaven del perill i criticaven la passivitat municipal. “Després de tanta lluita, estem a punt de perdre la Casa Buenos Aires per la passivitat del nou equip municipal“. “Fa un any, una sentència judicial va anul·lar, per defectes de forma, la modificació del PGM que va obrir la porta al procediment d’expropiació de la casa. I, des d’aleshores, l’actual equip de govern de Collboni ni ha volgut reunir-se amb els veïns i les veïnes, ni ha pres cap mesura per corregir els defectes administratius advertits pel jutjat i que poden fer perdre la casa”.
La Casa Buenos Aires és una joia arquitectònica imponent construïda l’any 1886 a Vallvidrera. Originalment, s’havia ideat per acollir un gran hotel de retir als afores de la ciutat de Barcelona. Després d’una meravellosa reforma que va tenir lloc el 1910 i que va anar a càrrec de l’arquitecte Jeroni Granell, autor dels vitralls del Palau de la Música Catalana, l’edifici es va convertir en una residència d’estudiants de la Universitat de Barcelona (UB) i inclús en un hospital de campanya durant la Guerra Civil.
3,5 milions d’euros per l’expropiació
El tancament definitiu de la residència de gent gran l’any 2012 va deixar la finca congelada en el temps, preservant-ne l’interior en perfecte estat. El veïnat va fer diversos intents de comprar el recinte al llarg dels anys -es va arribar a fer una oferta formal de 2,5 milions d’euros de la mà de la cooperativa Sostre Cívic-, però la congregació religiosa dels Pares Paüls, propietaris fins a l’expropiació de finals del 2022, posada en dubte, es va negar en tot moment i va acabar apostant per un projecte que pretenia enderrocar l’edifici per erigir-hi un hotel de luxe a càrrec del fons d’inversió London Private Company. Només l’ocupació de l’immoble el 2019 va aconseguir frustrar els plans de la propietat. Amb el polèmic desallotjament dels ocupants i l’anunci de l’expropiació posterior per 3,5 milions, la finca va entrar en un estat letàrgic que es va allargar fins ara fa just un any, quan es va fer públic el posicionament del TSJC on es declarava nul tot el procés.
