L’informe anual d’Idealista conclou que el preu de l’habitatge ha experimentat enguany una pujada del 3,2% respecte el 2021 fins a col·locar-se en els 4.058 euros per metre quadrat. De fet, l’habitatge és un dels principals maldecaps dels barcelonins juntament amb la seguretat i la neteja, tal i com es desprenia de la consulta ciutadana ‘Enquesta de Barcelona’ anunciada a principis de mes.
La companyia ha detectat que llevat de l’oasi de Sant Martí -districte amb una baixada del 0,5%- els preus han augmentat en totes les altres zones de la capital catalana. La pujada més notable s’ha viscut a Sarrià-Sant Gervasi on l’import de l’habitatge s’ha enfilat fins als 5.346 euros per metre quadrat, seguit de molt a prop per Les Corts amb 5.043 euros. El tercer lloc d’aquest podi d’encariment el protagonitza l’Eixample, amb 4.835 euros per metre quadrat. Al cantó oposat hi ha Nou Barris, amb 2.444 euros per metre quadrat, Horta Guinardó amb 3.093 i Sant Andreu amb 3.192.
Pujada més moderada al conjunt del país
Segons l’estudi d’Idealista, a Catalunya els preus de l’habitatge s’han incrementat un 0,9% durant el 2022 i se situen en una mitjana de 2.333 euros per metre quadrat. A l’Estat enguany l’augment ha estat del 5% si bé el preu mitjà del metre quadrat és de 1.921 euros.
Per demarcacions, a Barcelona han pujat un 0,4% en els darrers dotze mesos (fins als 2.707 euros per metre quadrat) enfront del creixement del 2,9% a Girona i del 3,1% a Tarragona. En canvi, a Lleida han caigut un 4,2%.
De la demarcació de Barcelona, Idealista ha destacat que les majors pujades s’han produït a Pallejà (+20,6%) i Cervelló (20,3%). Per contra, el preu de l’habitatge ha caigut de manera més notable a Sant Sadurní d’Anoia (-11,5%) i Sant Pere de Vilamajor (-9,8%).
Finalment, Idealista ha anunciat que preveu tancar el 2022 per damunt de les 600.000 operacions. El seu portaveu Francisco Irañeta ha alertat que l’increment dels tipus d’interès pot provocar una baixada de les compravendes durant el 2023 i un “estancament” dels mercats “més dinàmics”.
