La crisi de l’habitatge colpeja amb duresa les principals ciutats de l’Estat espanyol. Entre elles, Barcelona, on s’ha generat una reacció massiva per part de la ciutadania amb la manifestació d’aquest dissabte. L’augment incansable dels preus de lloguer condiciona directament la vida dels barcelonins, molts dels quals es veuen empesos a compartir pis -quan preferirien viure sols- per poder fer front als costos de l’habitatge, o d’altres a pagar quantitats desorbitades per pisos petits. A Gràcia, una seixantena de persones que fins ara pagaven lloguers assequibles estan pendents d’una operació immobiliària que busca reformar els pisos i llogar-los a preus més alts. Després de la mort de l’antic propietari, els familiars han decidit vendre –de moment– quatre blocs al fons Palau&Manfredi, una empresa que adquireix edificis residencials i els reforma per vendre’ls com a pisos de luxe, que no té intenció de renovar els contractes. Alguns d’aquests veïns fa dècades que viuen en el mateix pis amb una renda inferior als 860 euros mensuals. El canvi de mans de la propietat, però, posa en perill la seva continuïtat al barri. És per això que s’han compromès a “esgotar totes les vies legals possibles” abans de cedir davant el fons immobiliari i abandonar casa seva.
Segons detallen els veïns en conversa amb l’Agència Catalana de Notícies (ACN), els van “enganyar” per entrar a fer les taxacions dels pisos mentre suposadament es feien inspeccions tècniques. Tot va començar, segons asseguren, amb la visita d’uns arquitectes a vuit blocs del barri de Gràcia, on una seixantena de persones paguen lloguers d’entre 500 i 900 euros -xifres per sota del preu de mercat actual: “La inspecció serà visual, requerint només uns minuts per habitatge. Els preguem que facilitin l’accés a cada estança i que permetin efectuar fotografies els problemes constructius que puguem detectar”, detallava el document que van rebre els veïns. Aquestes inspeccions, però, no tenien per objectiu detectar problemes de construcció -segons denuncien els veïns-, sinó que van servir per fer una taxació actual dels pisos per vendre’ls: “Vam veure que un arquitecte havia passat per tots els blocs i al cap de pocs mesos ens vam assabentar que se n’havien venut quatre“, explica un dels veïns. Concretament, el comprador va adquirir els immobles del carrer Torrijos número 14, carrer Martí 36b i 38 i carrer Pare Laínez 23.
La pressió del fons immobiliari: “Alarma, obres i a rellogar”
Un cop el fons va començar a comprar els blocs de pisos del barri de Gràcia, la pressió cap als veïns va continuar augmentant. Segons detallen, a partir del mes de maig van començar a rebre burofaxos que els reclamaven que sortissin dels pisos perquè no els renovaven el contracte. “Vendrem el pis que vostè lloga i, mitjançant la present, poso de manifest que ni jo ni el nou comprador tenim intenció de renovar, prorrogar ni reconduir tàcticament el seu contracte d’arrendament d’habitatge”, apuntava un dels documents, al qual també ha tingut accés l’ACN. Aquesta maniobra de pressió va donar els seus fruits en algun dels veïns afectats.
De fet, una de les famílies que feia més de 25 anys que vivia al carrer de Martí va optar per cedir i abandonar casa seva quan va rebre la missiva. Pocs dies després, va començar el moviment d’obres per reformar el pis i ara els veïns compten els dies per veure un anunci en un portal immobiliari amb l’espai reformat i un preu molt més car. “L’endemà del dia que van marxar, ja hi havia una alarma posada i ja començaven les obres. Han fet un pis amb dos banys, més de luxe per llogar. A la que marxa un veí, alarma, obres i a rellogar”, relata un dels veïns que encara resisteix en el bloc de pisos. El cas d’aquest veí, però, no ha servit de precedent, ja que la majoria dels veïns continuen a la finca, alguns fora de contracte, altres amb una nova propietat: “No és una situació còmoda estar sense contracte, havent rebut el burofax, sense saber si has de marxar o no. És un neguit que hem de passar i la majoria no ho portem bé”, argumenta Miquel Albanell, un dels residents que resisteix.
Pisos venuts sense avisar al llogater
Miquel Albanell denuncia que va rebre la carta certificada el passat mes de juny, però que aquesta contenia errors. En el seu cas, el resident del carrer Martí va rebre una missiva en què l’informaven que tenia un període de trenta dies per abandonar casa seva. Albanell, però, va quedar tranquil, ja que l’error en el burofax invalidava l’exigència de la nova propietat. Ara bé, tot i aquest error, el veí del carrer Martí s’ha trobat que ja fa un mes que el seu pis ha estat venut i ara té un nou propietari sense que ningú li comuniqués. El Sindicat d’Habitatge de Gràcia denuncia que hi ha moviments “sospitosos” entre diferents empreses el mateix dia i amb el mateix notari, vendes que creuen que s’han fet per “no generar alarma i atreure inspeccions o denúncies”: “Encara que el propietari hagi canviat, a mi m’agradaria renovar el contracte cinc anys més perquè jo no vull marxar. Marxaré quan vulgui i no quan em fan fora. Quan un pis es queda buit fan obres, el milloren del tot per fer-hi no sabem si lloguer de temporada o pisos turístics, però segur que pujarà el preu actual perquè als rendistes no els interessa que paguem lloguers tan baixos”, assevera.
