Una promoció de pisos de l’Institut Municipal d’Habitatge de Barcelona (IMHAB) al carrer de Palamós, al barri de la Trinitat Nova, continua sense arrencar dos anys després de la primera entrega de claus. Segons ha pogut saber el Tot Barcelona, un terç de la finca continua buida. Dels 67 habitatges que es van sortejar el 2022 com una cessió d’ús, n’hi ha 24 que encara són propietat municipal i quatre han estat tapiats per evitar-ne ocupacions. “Tot apunta que la situació s’allargarà”, explica a aquest diari en Dani Agudo, president de la comunitat. “Estem entre estranyats i farts. No entenem, en la situació que estem, com pot haver-hi tants problemes per adjudicar pisos”, afegeix. La comunitat vol desvincular-se de l’IMHAB per poder “autogestionar-nos”, però tem que això no passarà fins que “estigui tot el bloc ple”.
Els veïns saben, per mediació de l’empresa que administra la finca, Assesoria Rubio, amb qui també ha pogut parlar aquest diari, que l’IMHAB ha contractat un servei de vigilància “que es mantindrà actiu mentre hi hagi habitatges vacants”. En Dani Agudo explica que a inicis del 2024 “va haver-hi un intent d’ocupació” que només va durar un cap de setmana i que la setmana passada van tenir “un altre ensurt” perquè un grup de tècnics va tornar a tapiar pisos de la finca. L’administrador, després de contactar amb l’Ajuntament, aclareix que “les portes antiocupes de quatre habitatges ja estaven instal·lades i que simplement s’ha procedit a substituir-les arran d’un canvi de l’empresa adjudicatària”. Fonts municipals afegeixen a aquest diari que hi ha les “alarmes habituals i personal de seguretat”.
Nou procés d’adjudicacions en marxa
En tot cas, l’Ajuntament encara no els diu quan es faran les pròximes escripturacions –el procés davant de notari que traspassa la propietat dels habitatges– i els veïns temen que l’IMHAB acabi canviant les condicions de compra si no aconsegueix omplir la finca. Des de l’executiu concreten al Tot Barcelona que els pisos s’han anat adjudicant “fins a esgotar la totalitat de les llistes de reserva” i que, arribats a aquest punt, la normativa “preveu que s’ha d’iniciar un procés d’adjudicació directa per l’IMHAB”. En aquests moments, insisteixen des del consistori, s’estan elaborant les bases del nou procediment per “tornar a obrir un període de presentació de sol·licituds” entre les persones inscrites al Registre de Sol·licitants d’Habitatge Protegit de Barcelona.
“El gerent del districte ha insinuat [en l’últim consell de barri] que hi haurà un replantejament de les adjudicacions”, explica Agudo, que demana mantenir les mateixes condicions amb què van firmar els primers adjudicataris. “Tots els pisos s’han de comercialitzar amb les mateixes condicions. Nosaltres els hem comprat, ens hem hipotecat i paguem l’IBI; si ara una part dels pisos es destinen a lloguer, això seria discriminatori envers nosaltres”, sentència el president.
Segons figura en les bases d’adjudicació, aquests pisos tenen un preu de 2.150 euros el metre quadrat, la qual cosa dibuixa una compra que oscil·la entre els 160.000 i els 200.000 euros, aproximadament, depenent dels metres de cada habitatge. Dels 67 habitatges de la finca, 28 són de tres dormitoris i 39 en tenen només dos. Un 30% de la promoció estava inicialment reservada a menors de 35 anys i un altre 25%, a veïns dels barris del voltant. “Creiem que hi ha gent que no ha aconseguit reunir els diners, però també hi ha molts prejudicis amb el barri i la gent dubta si quedar-se el pis si no el podrà deixar en herència”, especula Agudo.
Problemes amb la instal·lació de l’aire i sense pàrquing
Les primeres claus van entregar-se el novembre de 2023. Dos anys després, els veïns de la comunitat remarquen que la compra és, en línies generals, satisfactòria, però assenyalen les esquerdes del promotor municipal, que no està acostumat a gestionar un nombre de pisos tan elevat com els darrers anys. “L’Ajuntament no ha explicat bé què és això de la cessió d’ús i molta gent que va afegir-se a la llista a l’hora de la veritat no li ha interessat”, explica la Nerea, una de les veïnes que atén el Tot Barcelona durant la visita a la finca.
Altres veïns qüestionen que l’IMHAB els va dir que “hi hauria preinstal·lació per posar aire condicionat, però que només hi ha el forat” i que les plaques solars “no funcionen”. “Ens diuen que si no hi ha ocupació suficient de la finca no val la pena”, lamenta l’Everson, un altre propietari de la finca. “No és que tot sigui un desastre, però hi ha coses en què no han estat clars i, si en comptes de l’IMHAB fos una constructora, segurament ja hauria rebut una demanda”, conclou la Nerea.
L’altre aspecte sobre la taula és el pàrquing que hi ha l’edifici, que és propietat de l’Ajuntament i encara no està actiu. Segons els veïns, el consistori no ha aconseguit la llicència d’activitat i no hi ha una previsió de quan podrien començar a comercialitzar-se les places. Des de la comunitat matisen que el pàrquing no entrava amb el pis, però asseguren que quan van adquirir la cessió d’ús se’ls va vendre que tindrien un “ús preferencial” a l’hora d’aconseguir una plaça. “Fa dos anys que esperem, però l’únic que ens diu el districte és que tenen molts problemes”, resumeix Agudo.
L’Ajuntament explica que els tempos d’adjudicació dels pisos i de l’habitatge “han estat diferents” i que s’han “prioritzat” els habitatges. Actualment, “s’estan gestionant les llicències” i s’oferiran amb la “màxima celeritat” als propietaris dels habitatges de la promoció primer, i, en una segona convocatòria, als veïns de l’entorn.
