Un solar de Diagonal Mar que durant anys va funcionar com a aparcament i era un punt negre d’actes vandàlics i robatoris es convertirà en la promoció d’habitatge públic de l’Ajuntament més gran de Barcelona. Es tracta d’uns terrenys, en forma de triangle, situats a la confluència de la Diagonal amb el carrer de Llull. Tot i que de moment no s’ha confirmat el nombre total de pisos, les xifres oficials que ha donat el consistori es mouen entre els 240 (en una nota de premsa de desembre del 2024) i els 250 (aquest febrer en el consell de barri de Diagonal Mar).
L’edifici públic amb més pisos aixecat fins ara a la capital catalana es troba a Glòries. De fet, l’immoble ja s’ha acabat de construir, ha costat uns 44 milions d’euros i més de 10.000 persones aspiren a viure en un dels 238 habitatges. En cas que la promoció de Diagonal Mar superi finalment aquesta quantitat d’habitatges, com està previst, desplaçarà a la finca de Glòries a la segona posició en nombre de cases.
Lloguer assequible i dret de superfície
La promoció de Glòries està ubicada a l’illa delimitada per la Gran Via de les Corts Catalanes, la mateixa plaça de les Glòries i el carrer dels Encants Vells, al barri del Fort Pienc. Qui acabarà residint en aquesta finca es decidirà a través d’un sorteig entre els inscrits en el registre de l’habitatge que ho han sol·licitat. Es faran tres convocatòries: 72 pisos són de lloguer assequible, 113 són en dret de superfície -és a dir, són en modalitat de compra, però tornaran a ser de propietat municipal passats 75 anys- i 16 són de lloguer social per a famílies vulnerables a les quals se’n pot subvencionar el pagament segons els ingressos que tinguin.
La promoció de Diagonal Mar encara trigarà a ser una realitat. És previst que es comenci a construir a partir del 2027. El desembre passat, l’Institut Municipal de l’Habitatge i la Rehabilitació (IMHAB) va convocar un concurs públic que s’ha tancat el 17 de març en el qual s’ha licitat un paquet de tres solars municipals, en dret de superfície, destinats a la promoció, construcció i gestió de 350 habitatges protegits en règim de lloguer assequible a la ciutat. A més de la promoció de Diagonal Mar, n’hi ha dos més, al barri de la Marina del Prat Vermell, de 43 i 68 habitatges, respectivament. Així, la intenció de l’Ajuntament és cedir el dret de superfície dels solars a les empreses o entitats que guanyin el concurs durant 75 anys, tot i que aquest període es podrà ampliar fins als noranta.
Un solar afectat pel vandalisme i els robatoris
El solar de Diagonal amb Llull va deixar de funcionar com aparcament l’octubre passat, recorden fonts del Movimiento Diagonal Mar. L’entitat veïnal feia temps que havia demanat que la parcel·la es tanqués perquè era un focus de problemes, amb venda i consum de drogues, robatoris, vandalisme i brutícia. L’abril del 2024, tres persones van trencar els vidres de 25 cotxes. Segurament, aquests fets van ser la gota que va fer vessar el got. “Ha estat un conflicte llarg. Era una rere l’altra”, apunten des del Movimiento Diagonal Mar.
En el consell de barri de Diagonal Mar d’aquest febrer, el director dels serveis tècnics de l‘Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona Juan Carlos Melero va explicar que el 60% d’aquests pisos seran de dues habitacions; el 20%, de tres, un 10%, de quatre, i el 10% restant, d’una. Tot l’immoble serà de lloguer assequible, amb un preu màxim de 10,36 euros el m² (segons determina la Generalitat). L’adjudicació es farà a través d’un sorteig i un procediment reglat al qual podran participar només els inscrits en el registre de sol·licitants d’un habitatge públic, va detallar Melero. Tot el procés -inclosa la redacció del projecte i la construcció- es pot perllongar uns cinc anys, dels quals 2,5 seran d’edificació. Hauria d’estar acabat cap al 2030, si no es produeixen endarreriments i el pressupost pot rondar els 48 milions.
El concurs atorga la puntuació màxima a la qualitat arquitectònica de la finca futura, seguida del manteniment que s’haurà de fer en l’edifici. Però també té molt en compte l’acompanyament social per a les persones o famílies que visquin en els pisos o que hi hagi servei de consergeria. En el consell de barri, alguns veïns van expressar la seva preocupació per l’alçada de l’edifici, ja que tenen por de quedar “encaixonats”. L’Ajuntament no l’ha concretat encara, però el director dels serveis tècnics de l’IMHAB espera tenir una proposta de l’edifici abans de l’estiu. No es pot descartar tampoc que els habitatges es facin en més d’un bloc.
Un solar molt ampli amb dos propietaris
L’emplaçament on es construirà aquest immoble és només una part de la parcel·la. De fet, tot el solar que hi ha entre la Diagonal i els carrers de Selva de Mar i Llull té dos propietaris. En el costat de l’Ajuntament, a més del bloc de pisos públics, s’hi podria ubicar la Cambra de Comerç de Barcelona. El gerent del districte de Sant Martí Josep García Puga va dir en el citat consell de barri que l’Ajuntament i la Cambra estan negociant com poden “reajustar” un conveni existent des de fa anys. A més, el consistori també pensa en alguna altra proposta per aquest espai. I l’altra part del solar és de la Tresoreria de la Seguretat Social i, de moment, no hi ha cap projecte previst.
