El veïnat del barri de Porta, al districte de Nou Barris, va instal·lar-se en dos solars abandonats del carrer de Maladeta l’any 2010. El van ocupar durant una dècada per evitar l’arribada de nous pisos de luxe i van crear-hi un projecte comunitari d’hort urbà. Els veïns reclamaven un espai verd per al barri, però el 2001, l’Ajuntament de Barcelona, aleshores en mans de Jordi Hereu, va treure a subhasta els dos solars. La promotora Núñez i Navarro s’ho va quedar i ara, tres anys després del desallotjament i desmantellament de l’hort, promociona pisos amb lloguers que superen els 2.000 euros mensuals en alguns casos.
Els anuncis, que es poden consultar al portal d’Idealista, oscil·len entre els 1.200 i els 2.100 euros mensuals. En aquests moments, el portal té tres ofertes, concretament: un primer pis de 61 metres quadrats i tres habitacions que costa 1.280 euros; un segon, més gran, de 72 metres quadrats, amb un preu de 1.200; i l’últim, de 90 metres quadrats i tres habitacions que puja als 2.118 euros.
Segons ha pogut comprovar aquest diari in situ, la promoció de luxe compta amb uns baixos comercials i disposen de porter a l’entrada. Encara s’estan acabant d’ultimar detalls i s’està aixecant un segon bloc de pisos just al costat. En l’única zona dels dos terrenys ocupats pels veïns anys enrere que la promotora encara no està construint, ha proliferat un assentament amb mitja desena de construccions.
Un precedent “problemàtic”
Des del Sindicat d’Habitatge de Nou Barris temen que les promocions noves que s’estan aixecant a Maladeta siguin un “precedent problemàtic”. En aquest sentit, l’Álvaro, un del portaveu de l’entitat, lamenta al Tot Barcelona una pràctica “habitual” de la promotora engegada per l’expresident del Barça, Josep Lluís Núñez. “No és un fet aïllat, a Vallcarca fa molts anys que han denunciat la constructora per fer fora veïnes”, comenta l’activista. El problema, comenta el portaveu del sindicat, és que l’índex referència estatal fixat a la llei de lloguer “no s’aplica a l’obra nova, de menys de cinc anys” perquè “se suposa que, en tan poc temps, no es pot saber quin valor té el pis”.
Els nous pisos de Maladeta s’ubiquen en un barri, Porta, que segons les dades de l’Agència de l’Habitatge, té una mitjana de lloguer de 860 euros. Les últimes dades disponibles, que la Generalitat va presentar el juny passat dividies per districtes, situen Nou Barris amb una mitjana de 769 euros de mitjana. Aquest districte, que suma zones amb preus més baixos com Torre Baró o Ciutat Meridiana, per sota dels 650 euros, és el que té la mitjana més baixa de tota la ciutat.
En tot cas, tenint en compte aquestes mateixes xifres, els preus van créixer al barri un 6% l’any passat. Des del sindicat lamenten que l’escalada de preus “comença a notar-se” entre els veïns i avisen que ja han detectat persones amb lloguers antics –que no són de renda antiga, però fa molt temps que el paguen– que “han hagut de marxar”. L’entitat veu Nou Barris en la línia d’”altres barris ja gentrificats”. “Els pròxims anys –avisa– patirem un procés de gentrificació molt més gran”. “L’Ajuntament ha donat via lliure a projectes d’art urbans que pot afavorir aquestes dinàmiques”, situen com a exemple.
