L’alcalde de Barcelona, Jaume Collboni ha començat el camí cap a les reformes de les normatives barcelonines referents a l’habitatge. No és cap secret que la capital catalana és una de les més afectades per les pujades de preu del lloguer i continua sent la localitat amb més demanda de Catalunya. Collboni, que ha recordat que no s’han pogut centrar en l’habitatge fins ara perquè els cicles electorals els havien impedit tirar endavant algunes mesures, ha comparegut en roda de premsa per explicar algunes propostes que suposaran canvis pel parc d’habitatge barceloní. En primer lloc, ha parlat de l’eliminació dels lloguers turístics de cara el 2029, però també ha fet èmfasi en la reforma de la norma del 30%, una de les més importants del mandat de Colau que obligava, entre altres requisits, que les promotores privades reservessin una part de la seva construcció -un 30%- a l’habitatge assequible. Per a l’alcalde de Barcelona aquesta norma ha suposat un “fre” a la construcció dins la capital catalana i ha explicat que des del 2018, només s’han obtingut 93 habitatges, d’acord amb les llicències atorgades, i d’aquests només vuit s’han executat. D’altra banda, ha afirmat que la mitjana de llicències d’obra nova ha baixat de 1.100 a 60 habitatges. Per solucionar aquesta situació, Collboni ha plantejat introduir mesures que permetin ampliar les opcions per fer efectiu el 30%.
En una roda de premsa aquest divendres, Collboni ha assegurat que amb la nova reforma no s’haurà de tramitar a través de l’ajuntament la possibilitat de construir el 30% d’habitatges assequibles a un espai diferent del de l’obra nova a preu de mercat. Abans, el govern de Colau obligava les promotores a tenir l’aprovació del consistori a través d’un pla de millora urbana. En el cas que hi hagi una diferència del valor de mercat, s’aplicaria un coeficient corrector basat en els preus de mercat de cada barri, amb l’objectiu que es compensi amb més sostre de protecció oficial si el valor de mercat és més baix al barri on s’acabin fent els habitatges protegits respecte al barri d’origen.
A més, la proposta de modificació del 30% obre també la possibilitat que entri en joc una promotora social, que sigui l’encarregada d’executar els habitatges resultants de les reserves del 30% de les promocions privades en una altra parcel·la. Aquesta promotora haurà de tenir un conveni marc amb el consistori que defineixi els procediments, responsabilitats i terminis. També es planteja facilitar la rehabilitació d’habitatges i elevar-ne el nombre. La proposta és que el 30% només sigui d’aplicació en aquells casos que la rehabilitació s’assimili a l’obra nova, és a dir, quan només es preserva la façana que quedarien exemptes els canvis d’usos. Amb aquests nous canvis, Collboni ha assegurat que vol trencar amb “la idea que no hi ha sòl per construir nou habitatge a Barcelona” i ha recordat que l’Ajuntament li ha cedit onze solars, dels 27 disponibles, perquè així sigui. D’altra banda, el consistori té 5.000 habitatges en marxa en alguna fase d’execució.
Junts estudiarà la proposta de l’alcalde
El partit que lidera a Barcelona Xavier Trias no ha trigat a respondre les declaracions de Collboni. Damià Calvet, regidor adscrit a Ciutat Vella de Junts ha explicat que el seu partit “estudiarà la proposta de Collboni”. Així doncs, s’ha limitat a reconèixer que cal un canvi i que per a ells també és important, però no ha entrat a valorar la reforma de l’alcalde. “Estudiarem la proposta del 30% de reserva de protecció oficial en sòl urbà consolidat per fer-hi al·legacions, com la superfície mínima dels solars on s’aplica o flexibilitzar-ne la ubicació. Mesures útils i no ideològiques”, ha declarat el regidor de Junts davant dels mitjans de comunicació.
