El tripartit d’esquerres de l’Ajuntament de Barcelona –PSC, Barcelona en Comú i ERC– ha desencallat aquest divendres en el plenari de març l’aprovació de la Modificació General del Pla Metropolità (MPGM) per a la regulació de l’ús de l’habitatge a la ciutat. Encara que sigui provisionalment (ja que la MPGM ha de passar per la Generalitat), la iniciativa declara, en l’àmbit general, l’habitatge a Barcelona d’ús “residencial i permanent”. Concretament, és el punt de partida per regular els lloguers de temporada, una via que molts propietaris utilitzen per escapar dels topalls del preu del lloguer i del termini legal de cinc anys que ha de tenir un contracte de lloguer, ja que ofereixen estades curtes de temps, per sota d’un any, per treure’n el màxim rendiment econòmic. Fa uns dies l’alcalde Jaume Collboni va di que era una “fuga fraudulenta de contractes”.
En el text votat, s’especifica que el pla aprovat únicament fa una regulació normativa de l’ús de l’habitatge i serà el planejament derivat o les ordenances municipals els instruments per establir la regulació o limitacions que calgui determinar. El pla estableix altres usos “assimilats”, com els de temporals o totals de l’habitatge per raons laborals o d’estudis, entre altres supòsits, i els de segona residència. Mentre els partits d’esquerres hi han votat a favor, Junts per Barcelona, PP i Vox s’hi han oposat. A parer de la regidora del PP, Sonia Devesa, els propietaris buscaran una altra via per sortir-se’n. Des de Junts per Barcelona, el regidor Damià Calvet ha assegurat que les polítiques d’habitatge del govern de Collboni són un “fracàs”.
“Combatre el frau”
La primera tinenta d’alcaldia, Laia Bonet, ha remarcat que és el primer pas per frenar el lloguer de temporada i “combatre el frau”. En opinió de Bonet, calen totes les eines per lluitar contra l’especulació. “Complementarà la inspecció i la sanció impulsada per l’Ajuntament i la Generalitat”. La regidora ha dit, però, que per regular aquesta oferta caldrà saber quants lloguers de temporada hi ha a Barcelona i on. Posteriorment, caldrà fer el pla especial urbanístic necessaris per desenvolupar la MPGM.
Cal saber quants i on són els lloguers de temporada
Amb posterioritat, en una compareixença davant dels mitjans de comunicació, Bonet ha reiterat que és essencial tenir dades els més exactes possibles per saber quants lloguers de temporada hi ha a la ciutat i en quins barris es troben. La primera tinenta d’alcaldia ha volgut deixar clar que el mapa que s’elabori servirà per fer un pla especial urbanístic per regular aquesta activitat, o bé per zones o en l’àmbit global de la ciutat. Bonet espera que es pugui fer en el termini de temps més curt possible, però no ha volgut fer seva la petició de Barcelona en Comú que sigui en sis mesos.
L’acord inicial per tirar endavant la MPGM va ser entre el PSC i Barcelona en Comú perquè els ecosocialistes votessin a favor de les ordenances fiscals per al 2026. En la seva intervenció, la presidenta de Barcelona en Comú a l’Ajuntament, Gemma Tarafa, ha destacat que el pas que es dona és molt important. “Barcelona torna a ser pionera. Però només és un primer pas. Cal fer també un pla especial. En sis mesos podem acabar amb aquesta xacra”, ha subratllat Tarafa en referència als lloguers de temporada.
Dubtes d’ERC sobre l’impacte real de la MPGM
La regidora d’ERC Eva Baró ha expressat els seus “dubtes” sobre “l’impacte real” de la MPGM i ha destacat que el seu és “un vot polític” i “un vot de confiança amb els moviments socials”. “Fem un vot polític per evidenciar que nosaltres, sempre que arriba el moment de la veritat, sabem el que hem de fer… Prioritzem el que cal prioritzar: la lluita pel dret a l’habitatge”, ha subratllat Baró. I sobre els moviments socials, ERC ha mostrat el seu “respecte”, ja que són ells, “en gran manera”, els que fan avançar les coses, ha valorat en referència a l’intent de desnonament al carrer de Sant Agustí, 14, aquesta setmana a la Vila de Gràcia.
16 al·legacions
La proposta de MPGM del lloguer de temporada ha rebut 16 al·legacions (dues de les quals han estat fora de termini) per part de particulars, empreses privades, grups polítics, col·legis professionals, la Cambra de la Propietat i l’Associació de Promotors i Constructors. Entre les esmenes hi figuren que la proposta de normativa vulnera el dret de la propietat privada, ja que planteja restriccions desproporcionades, i l’article 47 de la Constitució per la “manca de competència municipal per determinar com s’han d’ocupar o usar els habitatges lliures”. També es denuncia la incompetència de l’Ajuntament per regular el lloguer de temporada perquè es tracta d’una competència exclusiva estatal, i la incompetència de l’Ajuntament per regular l’habitatge. En aquest cas, és una “competència exclusiva de la Generalitat de Catalunya”.
El desembre passat, el Parlament de Catalunya va aprovar una llei en la mateixa línia que ja garantia l’aplicació a la capital catalana en cas que el consistori no hagués avalat la seva pròpia norma. Al gener, en comissió, es va intentar aprovar la mateixa MPGM, però ERC s’hi va oposar. Tal com va informar el TOT Barcelona fa unes setmanes, les tensions entre Barcelona en Comú i ERC en dificultaven que tirés endavant.
La llei del Parlament va rebre la llum verda amb els vots de PSC, ERC, Comuns i CUP, mentre que Junts va rebutjar el nucli de la norma. Llavors, Collboni va dir que amb l’aprovació de la llei “s’acaba” la “fuga fraudulenta” de contractes per eludir el topall dels preus del lloguer que molts propietaris han utilitzat en els últims mesos. La mesura, va insistir, havia estat “llargament reivindicada” pel govern municipal i té “plenes garanties jurídiques” després que el Consell de Garanties Estatutàries l’hagi avalat.
Tombada una proposició de Junts en habitatge
D’altra banda, també en l’àmbit de l’habitatge, el plenari ha tombat una proposició de Junts que demanava impulsar una política d’habitatge integral, planificada i coherent, que garanteixi la seguretat jurídica i eviti afavorir vies d’accés a l’habitatge que esquivin la legalitat o els canals socials establerts, en referència per exemple a la sortida d’allotjament que l’Ajuntament ha donat a uns veïns de Vallcarca que ocupaven unes finques municipals que s’han d’enderrocar. A més, la iniciativa, entre altres punts, plantejava que l’adquisició d’habitatge per part de l’Ajuntament de Barcelona ha de respondre a una planificació estratègica de ciutat i articulat amb criteris socials objectius, i no a la necessitat de resoldre crisis puntuals derivades de la manca de prevenció o de la pressió mediàtica, ha subratllat el regidor Damià Calvet, com ha passat amb la Casa Orsola. El text de Junts ha rebut el vot favorable de PP i Vox, però el govern de Collboni, Barcelona en Comú i ERC s’hi han posicionat en contra.
