Què pots comprar en un barri de Barcelona amb 500.000 euros de pressupost? Quants metres quadrats? Doncs en base al darrer estudi sobre el mercat residencial publicat pel portal immobiliari Idealista, el barri més car de tota la ciutat, Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou, el preu dels pisos està en una mitjana de 7.022 euros el m2. És a dir, que amb 500.000 euros pots comprar un pis de 71m2, sense comptar, és clar, els impostos associats a la compra de l’immoble.
Aquesta zona de Barcelona forma part d’un club de poc més de 40 zones a tot l’Estat on el preu del m2 està per sobre dels 5.000 euros. És el cas del districte de Sarrià-Sant Gervasi, que té dos barris en aquesta llista: Pedralbes (6.665 euros/m2) i Sarrià (6.373 euros/m2).
Quants metres pot tenir casa teva amb 500.000 euros
Amb les dades de l’estudi d’Idealista es poden fer alguns càlculs més enllà dels 71 m2 de Diagonal Mar si tenim un pressupost de 500.000 euros. A La Vila Olímpica del Poblenou es podria arribar als 97,7 m2. A Pedralbes tampoc no donaria per a gaire més que 75 m2, lluny dels grans xalets que hi ha…
A Sarrià (78,5 m2) i Les Tres Torres (81,7 m2) tenim un pis una mica més gran dins del pressupost de 500.000 euros. Per contra, sí que es podria arribar a comprar una mica més d’espai al Gòtic (97,6 m2), a l’Antiga Esquerra de l’Eixample (94 m2) o a Sant Gervasi-La Bonanova (92,3 m2).
De Nou Barris a Sarrià: 3.000 euros de diferència
Si revisem l’informe fixant-nos en els districtes de Barcelona, observem les grans diferències de preu dins del territori: a Ciutat Vella el m2 està en 4.174 euros. A l’Eixample, 4.882 euros de mitjana, Gràcia (4.502 euros), Horta Guinardó (3.098 euros), Les Corts (4.832 euros), Nou Barris (2.456), Sant Andreu (3.184 euros), Sant Martí (3.773 euros), Sants-Montjuïc (3.391 euros) i Sarrià Sant Gervasi (5.399 euros).
Pisos petits i cars
És una realitat que el preu del m2 d’un habitatge petit és un 94% més car que aquells d’entre 100 i 120 m2, que són els econòmics a la majoria de mercats. De fet, en el cas de Barcelona, només el 3% dels pisos a la venda tenen menys de 40m2. El 15% dels pisos tenen entre 40 i 60m2, el 21% entre 60 i 75m2, el 19% entre 75 i 90m2, el 12% tenen entre 90 i 100m2 i finalment, els més nombrosos, un 30% tenen més de 100m2, segons dades d’Idealista.
