L’escalada dels preus del lloguer a Barcelona ofega moltes famílies i acapara titulars dia sí, dia també. Fora del gran focus hi ha una altra crisi dels lloguers: la dels locals comercials. L’oferta de locals que hi ha al mercat té un preu mitjà per sobre dels 3.000 euros mensuals, segons el col·legi i associació d’agents immobiliaris Api.cat. L’última enquesta d’activitat del sector comercial situava el preu mitjà que efectivament es paga —no el que demanen als portals immobiliaris— en poc menys de 1.400 euros al mes.
Igual que passa amb el mercat residencial, el sector comercial també té anuncis amb pretensions econòmiques molt elevades, com és el cas d’un local del carrer Princesa, al centre de Barcelona, pel qual demanen 50.000 euros al mes. “Renda ajustada per sota del preu actual de la zona”, assegura l’anunciant, que ofereix un local de 132 metres quadrats amb zona comercial, magatzem, oficina i lavabo. Això dona un preu de 379 euros per metre quadrat, gairebé 24 vegades per sobre del preu mitjà de la ciutat, que és de 16 euros per metre quadrat.
El carrer Princesa, molt buscat
L’anunci, gestionat per Servicios Claris IPC, assegura que el local està “molt ben ubicat”. Al carrer Princesa hi ha el Museu Picasso i és una zona turística i de pas entre el Born i el Gòtic. És una zona molt cotitzada, tal com demostra un altre anunci, en aquest cas al portal Idealista. Al mateix carrer es traspassa un restaurant amb una desena de treballadors pel qual demanen 75.000 euros i que té un lloguer al voltant dels 70.000 euros mensuals, tot i que la propietat està disposada a fer un descompte si el nou inquilí està disposat a pagar de cop 750.000 euros per un contracte de 15 anys.
Es tracta d’un local de 280 metres quadrats, per la qual cosa el preu per metre quadrat és de només 250 euros, un 34% inferior que l’altre. El mateix propietari traspassa un altre restaurant al carrer del Rec amb una situació similar: una desena de treballadors, un lloguer de 70.000 o 80.000 euros mensuals i una oferta amb descompte si es fa un contracte a llarg termini.
