Aquest mes de maig del 2023, el preu del m2 dels pisos de lloguer a Barcelona s’ha situat en 18,6 euros, registrant un increment del 16,6% en només un any, quan el preu estava en 16 euros clavats. Amb aquests preus, la capital de Catalunya està al capdavant de les ciutats de l’Estat en què les diferències entre el preu raonable i el de mercat són més elevades, i lidera la taxa d’esforç per llogar un habitatge de 2 dormitoris: les famílies barcelonines han de destinar el 40% dels ingressos al pagament del lloguer, una taxa que supera molt el 30% fixat pels experts. El preu mitjà ja és de 1.011 euros mensuals. Si mirem districte a districte, l’evolució en un sol any, entre maig de 2022 i maig de 2023 és d’increments que van del 14% al 20,8% dels preus. Però el districte més ric de la ciutat, Sarrià-Sant Gervasi, no és el que té el preu del m2 de lloguer més elevat de la ciutat, i tampoc els districtes amb rendes més baixes tenen els lloguers més econòmics.
El districte més car i on més s’ha apujat el preu
Els preus han pujat un 13,8% en un sol any, i el m2 dels contractes es paga a 20,8 euros aquest maig del 2023. Ciutat Vella és el districte més car de la ciutat per viure-hi de lloguer, segons les dades comparatives del darrer informe del portal immobiliari Idealista, que compara dades interanuals. Ciutat Vella, tot i partir les molèsties de la massificació turística i la consegüent degradació, continua essent atractiu per als lloguers i els propietaris aprofiten aquesta alta demanda. Curiosament, el districte més car per llogar-hi un pis no és pas el districte més ric, Sarrià-Sant Gervasi. En aquest districte, en un any els preus han pujat un 14,4%, i el preu del m2 en els contractes de lloguer és de 19,4%, més d’un euro més econòmic que a Ciutat Vella. Ara bé, els pisos són més grans i, per tant, el preu final sí que és més elevat. Ara bé, el districte que acumula un creixement més important dels preus és l’Eixample, el districte de les Superilles. Aquí el preu del lloguer s’ha disparat un 20% en un sol any i ara el m2 es paga a 20 euros. Molt a prop hi ha el districte de Gràcia, on s’ha registrat un creixement del 19,6% i ara el m2 es paga a 18,5 euros. Per altra banda, quin és el districte on els preus han crescut menys? Doncs en són dos, Sarrià-Sant Gervasi i Sant Martí, amb un 14,4% d’increment respecte al 2022. Finalment, si volem saber quin és el districte on el lloguer és més econòmic, aquest és Nou Barris, amb 14,5 euros el m2.
