Barcelona en Comú ha acusat l’alcalde Jaume Collboni d’afavorir una immobiliària de Madrid, Torcalena, en l’operació que ha de permetre que el teatre Club Capitol de la Rambla, ara tancat, passi a mans municipals. En un vídeo difós a les xarxes socials, la presidenta del grup municipal dels Comuns, Janet Sanz, ha recordat que l’acord entre “el fons d’inversor” i l’Ajuntament de Barcelona implicarà la requalificació de l’antic edifici de Telefónica del carrer de Fontanella, que també és de Torcalena, per a permetre-hi usos comercials i d’oficines. Segons els càlculs de Sanz, l’empresa obtindrà una plusvàlua de 18 milions d’euros. “És un pelotazo urbanístic en tota regla”
Aprovat el conveni urbanístic
Tal com va avançar el TOT Barcelona aquesta setmana, la comissió de govern del 10 de juliol va aprovar el conveni urbanístic, que preveu la transformació de les parcel·les del carrer de Fontanella 2, i de la Rambla, 138 i de Santa Anna 7 i 9, i que corresponen a l’antic edifici de Telefónica i al Club Capitol. En el seu moment, el govern de Jaume Collboni va explicar que la plusvàlua de l’operació eren 37 milions i que Torcalena s’encarregaria de fer la reforma del Club Capitol, amb la qual cosa al consistori no li costaria ni un euro.
Però els càlculs de Barcelona en Comú no tenen res a veure amb els del govern municipal. Sanz diu que el teatre Club Capitol té un valor de mercat de 14 milions d’euros, mentre que l’edifici de Telefónica, amb els usos que té ara d’equipament, “abans de la requalificació”, costa uns 12 milions d’euros. Quan es requalifiqui l’immoble i pugui funcionar per a usos comercials i com a oficines, el seu valor es multiplicarà per quatre, fins als 49 milions, segons la presidenta de Barcelona en Comú al consistori.
Els 49 milions de valor de mercat que tindrà l’edifici de Telefónica no suposa un benefici net per a Torcalena. Segons Sanz, cal restar-hi els 12 que li va costar comprar l’immoble, els 14 que va pagar per la finca del Club Capitol i els cinc milions (un 10%) que la immobiliària haurà de desemborsar a l’Ajuntament de l’aprofitament urbanístic, com a qualsevol altra operació que es fa a la ciutat. “La seva plusvàlua serà de 18 milions”, afirma la regidora dels Comuns.
El Club Capitol obrirà el 2027
La intenció de l’Ajuntament és que el Club Capitol reobri amb dues sales el 2027, després d’estar tancat des de mitjan 2020. Una tindrà capacitat per a 402 persones, i l’altra, per a 198. L’edifici també albergarà en un futur les oficines dels serveis centrals del Consorci de Biblioteques de Barcelona. Un cop feta la reforma de l’espai, el consistori convocarà un concurs públic per a la gestió de la sala, com ha fet amb altres teatres o sales de titularitat municipal, com El Molino o Paral·lel 62.
