Barcelona perd pistonada entre els mercats immobiliaris més dinàmics de la Unió Europea. Així ho confirma un informe publicat per la consultora PwC, mitjançant el qual elabora un mapa dels punts més engrescadors del continent per al capital en aquest vertical. Segons la firma, malgrat que es manté en el top 10 en termes d’inversió, cau fins a l’onzena posició en el còmput general de salut del sector. La capital del país és exactament la desena dels 27 en què més paga la pena finançar l’activitat immobiliària. Els seus competidors directes serien la ciutat alemanya d’Hamburg i la capital portuguesa, Lisboa; amb puntuacions similars a la barcelonina, i tan lluny com la catalana de les més atractives. Al capdavant de la llista hi ha Londres, seguida d’un empat entre Madrid i París, que només poden lluitar per la segona posició del seu entorn geogràfic.
Segons la consultora, Barcelona pateix un problema de mida i, a la vegada, de disponibilitat de sol per a construir. “El sòl hàbil a Barcelona es veu com particularment restringit, fet que contraresta alguns altres factors que podrien treballar a favor seu”, resa l’informe. Un altre dels límits que identifiquen els experts de la firma és el regulador; amb el control de preus al centre del discurs. Barcelona, asseguren, “és sovint comparada desfavorablement amb Madrid en aquest sentit”. Les normatives locals i la “inestabilitat política” reflexionen, manté baixa la capital catalana. Tant que,
2026, un nou fre a la construcció
Malgrat que molts països de la Unió Europea pateixen una crisi residencial tan intensa com la barcelonina -o més, en casos com els Països Baixos-, PwC detecta massa problemes perquè la construcció torni a ser una alternativa viable. “Les expectatives de reactivació de l’immobiliari el 2026 es veuen condicionades per l’impacte de la desglobalització i la incertesa geopolítica i econòmica”, exposa el document; un moviment que ha fet caure els inversors en el “pragmatisme” després d’una primera meitat del 2025 d’optimisme “moderat” al món empresarial. Així, la confiança de les empreses immobiliàries ha caigut fins al 45%, després de quedar-se en l’aprovat raspat (50%) el 2024; si bé les previsions de rendibilitat pugen lleugerament, fins al 50% des del 46% del curs passat.
