L’Ajuntament de Barcelona haurà d’autoritzar prop de 900 pisos turístics a causa del revés judicial al Pla Especial Urbanístic d’Allotjaments Turístics (PEUAT). L’anul·lació que el 2019 va fer el Tribunal Superior de Justícia de Catalunya (TSJC) d’aquesta regulació ja s’ha traduït en la posada en funcionament de 615 habitatges nous d’ús turístic des d’aleshores. Això suposa que el cens actual d’immobles d’aquest tipus a la capital catalana és de 9.804 pisos.
Segons ha avançat La Vanguardia, a banda d’aquests prop de 600, el consistori té 271 expedients més oberts que o bé estan recorreguts davant del tribunal del Contenciós Administratiu o bé estan pendents de les revisions pertinents per ser afegits al cens. D’aquesta manera, comptant aquests expedients, el parc d’habitatges d’ús turístic podria arribar a 10.075 immobles.
Una escletxa legal ben aprofitada
Cal recordar que la primera sentència del TSJC en què es determinava la nul·litat del PEUAT del 2017 es va fer pública el setembre del 2019. Aquesta resolució no era ferma, ja que l’Ajuntament la va recórrer, però diversos usuaris privats van interpretar que l’instrument havia decaigut i que, per tant, no hi havia cap regulació que restringís la implantació d’habitatges d’ús turístic a la ciutat, de manera que van presentar declaracions responsables d’inici d’activitat.
El consistori va declarar aquestes peticions nul·les, basant-se en la regulació del PEUAT, però es van presentar recursos que van derivar en sentències judicials favorables als interessos privats. Així, des d’aleshores fins ara, l’Ajuntament ha hagut de donar d’alta 615 habitatges d’ús turístic al cens municipal d’allotjaments turístics. El gran gruix provenen de sentències judicials com les esmentades, i també s’hi inclouen casos com ara habitatges que complien les condicions del PEUAT o derivats d’altres sentències.
Malgrat aquesta situació, l’executiu valora “positivament” l’aprovació per part de la Generalitat del decret per “endreçar i limitar” l’activitat dels habitatges d’ús turístic, una “reivindicació reiterada” del govern municipal que dotarà de més “eines” l’administració local per regular aquests negocis.
