L’Ajuntament de Barcelona ha comprat mitjançant el seu dret de tempteig i retracte un edifici amb 11 vivendes al número 21 del carrer Alió, al districte de Gràcia, per 2,1 milions d’euros, amb rehabilitació inclosa. Així ho ha comunicat la primera tinenta d’alcalde de Barcelona, Laia Bonet, que ha celebrat que l’adquisició permetrà generar habitatge protegit en un “districte amb molta necessitat d’habitatge públic i amb molt poques possibilitats de construir-ne de nou” i ha remarcat que el cost de l’operació suposa una reducció del 20% respecte del preu de mercat. “Estem molt contents, molt satisfets”, ha afegit.
De la mateixa manera, Bonet ha destacat que amb la compra i la consegüent rehabilitació de l’immoble –1.088.000 euros de la compravenda i d’1.072.677 euros dels treballs de rehabilitació–, “es recupera un edifici degradat per a un ús social i donem resposta a una demanda veïnal” i es dona per finalitzat un cas que havia “generat molts problemes als veïns” en el passat. L’immoble havia estat fruit de diverses ocupacions il·legals fins que el 2024 l’Ajuntament de Barcelona, en col·laboració amb el districte, va aconseguir que es desallotgés.
Posteriorment, segons remarca el comunicat emès pel consistori, la inspecció municipal va constatar que els habitatges “es trobaven en un estat inadequat de conservació i salubritat, per tant, en situació d’inhabitabilitat i de risc per a les persones que l’ocupaven” i es va procedir al buidatge, neteja i desinsectació de l’edifici per “garantir la salubritat del mateix i les finques” del voltant. Així, la compra de l’habitatge permetrà sumar aquests onze pisos al parc públic d’habitatge. Respecte a la rehabilitació, ha apuntat que malgrat els càlculs realitzats pels tècnics del consistori, caldrà fer un estudi exhaustiu i “veure exactament” quant de temps es necessitarà per finalitzar les obres.
Bonet: “Una operació única”
D’altra banda, Bonet ha assenyalat que la compra de l’edifici del carrer Alió es tracta d’una “operació única” en haver aplicat el tempteig i retracte en una subhasta judicial, cosa que mai no havia fet abans el consistori. “Exercíem el dret de tempteig quan sabíem que hi havia una venda, però no en una subhasta judicial. Per primera vegada ho hem fet i hem pogut materialitzar-ho en un edifici“, ha celebrat la dirigent barcelonina.
De fet, el consistori està treballant en una nova ordenança reguladora del tanteig i retracte, que va ser aprovada inicialment el passat mes de març, amb l’objectiu d’”ampliar el parc públic d’habitatge de la ciutat i guanyar nous habitatges en zones denses amb poc sòl disponible”. La normativa prioritza la compra d’edificis amb més de deu habitatges, pisos buits o amb persones vulnerables, amb discapacitat o en barris amb risc de gentrificació. En qualsevol dels casos, el preu màxim que pot pagar l’Ajuntament no pot superar el valor mitjà de les compravendes al barri.
