La modificació del pla urbanístic del Clot – Camp de l’Arpa va fixar el 2024 els mínims que havia de tenir la reurbanització del barri. Els veïns demanen més verd i més equipaments en una àrea densament poblada i sense gaires forats urbanístics on construir. En aquesta tessitura, l’edifici de l’antiga Fàbrica del Plom s’alça com un element clau per dotar el barri dels recursos necessaris. L’Ajuntament va requalificar els terrenys el 1990 perquè l’immoble pogués acollir equipaments de barri: un total de 1.200 metres quadrats –similar a una piscina olímpica– amb potencial de créixer el doble gràcies a les plantes superiors. Però el projecte actual, en el seu conjunt, rebaixa el recinte a la meitat, sumant l’antiga fàbrica i un nou edifici annex.
La idea del districte és ubicar-hi un casal de barri que acollirà l’Ateneu del Clot, que actualment es troba a uns 300 metres. La propietat de l’immoble actual els vol fora i el districte, que assumeix les despeses del lloguer, va pactar una pròrroga a l’alça. Una situació complexa, també econòmicament. En la darrera sessió informativa oberta al veïnat, la mateixa administració va admetre que li interessa tenir la Fàbrica del Plom habilitada “com més aviat millor” per fer front a la situació de l’Ateneu. En tot cas, el districte assegura que l’entitat no tindrà l’“ús privatiu” del recinte. “La idea és que pugui acollir les activitats regides pel conjunt del barri, com es fa sempre a tots els casals i centres cívics públics”, es va apuntar aleshores.
La reforma ha guanyat protagonisme després de l’aprovació del darrer pla general (PGM), que descriu l’estratègia urbanística a gran escala. En conversa amb aquest diari, l’activista veïnal Miquel Catasús recorda que el mandat passat s’havia arribat a plantejar que una part significativa del carrer de Gabriel i Galan –un terreny d’uns 3.000 m² que ara acull l’Ateneu– canviés de qualificació i fos destinat a equipaments. El planejament aprovat el 2024 va fer caure aquesta opció i el districte ha reubicat aquests metres quadrats, lleugerament a la baixa, al voltant de la Fàbrica del Plom i al carrer de Trinxant, que es troba a uns quinze minuts de l’antiga nau industrial. En tot cas, preguntat per aquest diari, des del districte remarquen que els arquitectes “encara estan ajustant l’ordenació” del pla urbanístic. És a dir, que encara pot haver-hi més espai per a locals.
Equipaments o habitatge dotacional?
La reforma del carrer de la Verneda –on hi ha l’antiga fàbrica– va més enllà de la nau industrial i també requalifica un parell de zones més petites que passaran a acollir habitatge dotacional. Fonts municipals remarquen que, en tota aquesta àrea, hi haurà un total de 4.000 metres quadrats destinats a equipaments, dels quals 3.000 (75%) seran d’habitatge dotacional. Aquesta modalitat és, per definició, “l’habitatge que es destina a satisfer les necessitats temporals de persones amb dificultats d’emancipació o que requereixin acolliment o assistència residencial”. Normalment, els habitatges són a les plantes superiors i els equipaments als locals de planta baixa.
Tot plegat és una “trampa”, avisen des del Clot. L’Associació de Veïns vol espais per al barri, però intueix que aquests 3.000 m² no acolliran locals per a la comunitat. Segons els detalls que van exposar els tècnics del districte en la sessió informativa, els equipaments de les plantes baixes “tindran relació” amb el tipus de veïns que hi hagi. “Per exemple, si són habitatges per a gent gran, s’hi ubicarà serveis complementaris o espais per a gent gran”. Des de l’entitat veïnal preferiren una escola d’adults, locals per a les entitats del barri o una biblioteca. Sigui com sigui, el districte avisa que els treballs encara són prematurs i que s’ha d’aterrar el detall de la proposta.
El districte creu que ja hi ha prou equipaments al Clot
La demanda d’equipaments generals per al barri ha enfrontat l’Ajuntament amb l’associació veïnal. El gerent del districte, Josep Garcia Puga, els ha recordat que el Clot disposa “d’un CAP, múltiples escoles, la Farinera, dos casals de gent gran, una nau esportiva i la biblioteca”. “No és el barri amb més mancança d’equipaments”, defensa el gerent. Des de l’entitat veïnal, respon Catasús: “No es tracta de quin nombre d’espais tenim, si no de quina és la ràtio d’equipaments per habitant. I en aquest cas, estem per sota de la mitjana”, exposa en conversa amb aquest diari.
El mateix Pla General Metropolità (PGM) del Clot reflexiona sobre aquesta qüestió. El Pla territorial general de Catalunya aprovat l’any 1995 va establir “un estàndard provisionals mínims” d’equipaments. “Si sumem aquests estàndards parcials en resulta un total de 7,75 metres quadrats de sòl d’equipament per habitant per un municipi de 25.000 a 100.000 habitants”, situa el text. “L’àmbit d’estudi del present MPGM de Camp de l’Arpa i el Clot –continua el text– té una població de 65.597 habitants. Si repartim tot el sòl qualificat de sistema d’equipaments entre la població, obtenim una ràtio d’1,41 m² per habitant, menys d’una cinquena part del que recomana el pla territorial”.
Més enllà de la incògnita que encara generen els equipaments, els veïns remarquen que el planejament urbanístic incorpora 1.000 metres quadrats de terreny comercial, malgrat que l’activisme veïnal fa anys que demana reduir bars i restaurants. D’altra banda, l’aspecte més positiu del pla, segons els mateixos veïns, és el guany en verd. La proposta que aterra el detall de les obres al voltant de l’antiga fàbrica dibuixa 643 metres quadrats més de verd que en els plantejaments anteriors. El Clot, si s’acaba confirmant el projecte, guanyarà uns 5.000 metres quarts, l’equivalent a quatre piscines olímpiques. El projecte també sumarà 71 habitatges protegits.
