L’índex de preus de lloguers, que servirà per aturar el seu encariment a 140 municipis de Catalunya, inclòs Barcelona, entrarà en vigor el pròxim 13 de març. Els topalls s’aplicaran en tots els pisos que s’incorporin al mercat de lloguer a partir del mateix 13 de març i també en tots els pisos que són propietat de grans tenidors. En el cas de Catalunya són aquells que tenen cinc immobles o més.
A partir de l’índex, s’estableix a Barcelona un preu màxim mitjà per cada secció censal, un dels factors que determinen el preu de cada habitatge i que se suma a altres característiques, com l’any de construcció, l’estat de conservació i si compta amb ascensor o pàrquing, entre altres. Si ens fixem només en la secció censal, veiem una gran varietat de preus. Segons un mapa interactiu del Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana, entre les seccions censals amb un índex més alt, que tenen un to més fosc, figura la part central de Pedralbes (districte de les Corts) amb un preu mitjà de 3.020 euros i de 16 euros cada metre quadrat. També destaquen una de les seccions censals del barri de Diagonal Mar i el Front Marítim (districte de Sant Martí), amb import mitjà de 2.001 euros i de 19,5 €/m²; i una del barri de les Corts (districte de les Corts) que està a tocar del barri de Pedralbes (2.057 euros i 19,6 €/m²).
Als antípodes d’aquests territoris es troben les seccions censals amb l’índex més baix, marcades al mapa amb el to més clar. Entre aquestes destaquen la zona muntanya del barri de Torre Baró, districte de Nou Barris (478 euros de mitjana i 7,2 €/m²); la del Besòs i el Maresme que està a tocar del barri de la Mina, a Sant Martí (500 euros i 7,7 €/m²); la de Vallbona, a Nou Barris (597 euros i 6,7 €/m²); i la de la Marina del Prat Vermell, a Sants-Montjuïc (600 euros i 7,2 €/m²).
Zones més turístiques
Més enllà dels extrems d’aquests topalls, també és important tenir en compte com han quedat les seccions censals d’algunes de les zones més turístiques i més demandades de la ciutat. En el cas del barri de la Barceloneta (districte de Ciutat Vella), el preu mitjà és de 697 euros i el preu per metre quadrat de 18,8 euros. També ressalta una de les seccions censals de la Dreta de l’Eixample (Eixample) més propera al passeig de Gràcia (1.301 euros i 15,1 €/m²) i algunes de la Vila de Gràcia (districte de Gràcia) que tenen un import mitjà d’entre 800 i 900 euros.
Preus per districtes
Tanmateix, dona algunes dades el preu màxim que l’índex estableix a cada districte de la ciutat. El pòdium dels més cars el conformen Sarrià-Sant Gervasi (1.100 euros i 14 €/m²), les Corts (1.000 euros i 13,7 €/m²) i l’Eixample (959 euros i 13 €/m²). Després figuren Gràcia (859 euros i 13,2 €/m²), Sant Martí (819 euros i 12,3 €/m²) i Sants-Montjuïc (800 euros i 12,4 €/m²). El rànquing el tanquen els únics quatre districtes amb un preu màxim inferior als 800 euros: Ciutat Vella (762 euros i 14,2 €/m²), Sant Andreu (750 euros i 11,4 €/m²), Horta-Guinardó (740 euros i 11,7 €/m²) i Nou Barris (676 euros i 11,1 €/m²).
