Barcelona torna a posicionar-se com a una de les ciutats més cares de l’Estat. Segons l’informe mensual de preus de venda de pisos.com, la capital catalana es troba al podi de les ciutats amb els preus més alts. Amb un preu mitjà de 4.691 euros, s’ha col·locat a la tercera posició. Als antípodes de les capitals catalanes, en canvi, es troba Lleida (1.359 €/m²), que és la vuitena ciutat més assequible de l’Estat. Pel que fa al creixement dels preus de les capitals de Catalunya, totes van caure mensualment. La caiguda més grossa la va viure Tarragona (-2,01%). D’un any a l’antre, el panorama va ser diferent. Els preus van créixer a totes les ciutats, i Girona, per part seva, és la que més es va revaloritzar (21,01%).
Si s’observa aquesta realitat per províncies, Girona també va obtenir el repunt més intens. En el cas de Barcelona, es va viure el descens més destacable de l’Estat (-0,44%). Interanualment, totes van créixer. Lleida, per exemple, va obtenir l’augment més significatiu (19,52%). Respecte als preus, Barcelona va ser la quarta província més cara amb 3.076 €/m² i Lleida va ser la més barata amb 1.121 €/m².
El sostre de la pujada dels preus
En global, Catalunya va posicionar-se com el quart territori més car, per darrere de les Illes Balears (4.200 €/m²), entre altres. Pel que fa a l’habitatge de segona mà a l’Estat, durant el febrer del 2024 es va registrar un preu mitjà de 2.181 euros per metre quadrat i un creixement mensual del 0,67%. El director d’Estudis de pisos.com, Ferran Font, ha compartit la lectura que fa d’aquestes dades. “Encara no es veu el sostre de la pujada del preu de l’habitatge”, ha dit. D’altra banda, ha recordat que malgrat les pujades generalitzades, “l’ingrés mitjà dels ciutadans no ha millorat, i si ho ha fet, no és la mateixa proporció”.
En paral·lel, Font ha destacat que la manca d’oferta ha tornat a ser el principal factor que fa pujar els preus. “Tenim poques promocions d’habitatge per al mercat, la qual cosa fa que la segona mà s’encareixi en ser l’única alternativa possible per al comprador a moltes zones on les grues ni estan ni se les espera”, ha subratllat.
