La regulació del lloguer de temporada està en risc a Barcelona. La Modificació del Pla General Metropolità (MPGM) proposada que s’ha de votar en el plenari de març no està garantida que tiri endavant en el moment de publicar aquest article. Segons les fonts del consistori consultades pel TOT Barcelona, a l’Ajuntament les relacions entre Barcelona en Comú i ERC són difícils i no està gens clar que el govern de Jaume Collboni, Barcelona en Comú i ERC votin en la mateixa direcció.
En el plenari de febrer, l’alcalde va dir que la seva responsabilitat com a govern era portar a votació coses tan serioses com la MPGM del lloguer de temporada amb les màximes garanties de ser aprovada. En aquell plenari, el 27 de febrer, va advertir que no estava garantit. “De fet, no ho està encara”, va remarcar Collboni aquell dia. Les paraules continuen vigents. Des de llavors, la situació no ha millorat. En la mateixa sessió plenària, l’alcalde va retreure a la presidenta de Barcelona en Comú a l’Ajuntament, Gemma Tarafa, dels perills de “desgastar la complicitat que hi ha entre les forces progressistes”.
Les fitxes que la Gerència d’Urbanisme de l’Ajuntament trasllada als grups municipals incorpora com un dels punts a tractar la Modificació del Pla General Metropolità per a la regulació urbanística de l’ús d’habitatge al municipi de Barcelona. Però en l’ordre del dia elaborat amb posterioritat aquest punt ja no hi apareix. Fonts de Barcelona en Comú han informat al TOT que l’alcalde els ha transmès que el lloguer de temporada es tractarà directament en el plenari de març.
El lloguer de temporada va ser aprovat al Parlament de Catalunya el desembre passat. La normativa va rebre la llum verda amb els vots de PSC, ERC, Comuns i CUP, mentre Junts va rebutjar el nucli de la norma. Llavors Collboni, va dir que amb l’aprovació de la llei “s’acaba” la “fuga fraudulenta” de contractes per eludir el topall dels preus del lloguer que molts propietaris han utilitzat en els últims mesos. La mesura, va insistir, havia estat “llargament reivindicada” pel govern municipal i té “plenes garanties jurídiques” després que el Consell de Garanties Estatutàries l’hagi avalat.
Discrepàncies en el darrer plenari
Les tensions es van fer molt evidents en el plenari de febrer quan Barcelona en Comú es va abstenir en la comissió d’estudi que PSC i ERC volien promoure per evitar la compra d’habitatges amb finalitats especulatives. Els ecosocialistes són partidaris de saltar-se aquest pas i volen que es canviï el Pla General Metropolità (PGM) per prohibir aquest tipus de compres. L’octubre del 2025, la primera tinenta d’alcaldia, Laia Bonet, va subratllar que calia treballar la regulació “amb rigor tècnic i seguretat jurídica”.
16 al·legacions en contra del lloguer de temporada
La proposta de MPGM del lloguer de temporada ha rebut 16 al·legacions (dues de les quals han estat fora de termini) per part de particulars, empreses privades, grups polítics, col·legis professionals, la Cambra de la Propietat i l’Associació de Promotors i Constructors. Entre les esmenes hi figuren que la proposta de normativa vulnera el dret de la propietat privada, ja que planteja restriccions desproporcionades, i l’article 47 de la Constitució per la “manca de competència municipal per determinar com s’han d’ocupar o usar els habitatges lliures”. També es denuncia la incompetència de l’Ajuntament per regular el lloguer de temporada perquè es tracta d’una competència exclusiva estatal, i la incompetència de l’Ajuntament per regular l’habitatge. En aquest cas, és una “competència exclusiva de la Generalitat de Catalunya”, cita la documentació consultada pel TOT.
La MPGM es planteja per preservar l’ús de l’habitatge com a residència habitual i permanent i el que es votarà aquest març fa referència a una regulació normativa de l’ús de l’habitatge del Pla General Metropolità. Però haurà de ser el planejament que se’n derivi o les ordenances municipals l’instrument per establir la regulació o limitacions o determinacions que calguin. En cas que la MPGM s’aprovi, l’expedient es traslladarà a la subcomissió d’Urbanisme de Barcelona de la Generalitat per al seu vistiplau definitiu.
