La normativa del 30% no es modificarà, almenys ara. Junts per Barcelona, el partit que negociava amb el govern de Jaume Collboni la revisió de la regulació aprovada el 2018, amb Ada Colau com a alcaldessa, ha trencat negociacions amb el PSC, ha anunciat aquest dimecres al matí el president del grup municipal del partit independentista Jordi Martí Galbis. Un acord amb Junts era l’única opció que Collboni tenia per canviar la norma, ja que Barcelona en Comú s’hi oposa, i ERC ha dit reiteradament que difícilment es podrà comptar amb els seus vots i que fa mesos que el govern no parla amb ells sobre aquesta qüestió. El 30% obliga ara a destinar aquest percentatge a habitatge social en les noves promocions de pisos o en els edificis en què es fan grans rehabilitacions.
Segons Martí Galbis, “la responsabilitat principal” de no haver arribat a un acord és de Collboni i del seu govern. Junts ha expressat “desconfiança” total amb l’alcalde i el PSC. I ha mostrat els seus dubtes que els socialistes volguessin arribar a un pacte “real” per modificar el 30% per càlculs electorals. El president de Junts a l’Ajuntament s’ha referit a l’executiu de Collboni d’actuar amb “prepotència” amb només 10 dels 41 regidors del plenari. “Hem fet allò que havíem de fer. Hem negociat durant tres mesos. Ens hem arremangat. Hem mantingut converses intentant posar els interessos de Barcelona. I havíem d’esperar que es produís un acord. L’acord no era impossible, no ho era en absolut”. Junts ha volgut deixar clar que si el mandat vinent governa flexibilitzarà la normativa.
Tot i haver tingut dues reunions directament amb l’alcalde, Martí Galbis ha assegurat que no en va sortir res concret i ha titllat la postura de l’alcalde com la d’un “virrei” que s’ha mantingut al marge. “En cap cas -l’alcalde- s’ha arremangat per arribar a un acord amb nosaltres o amb la resta de grups”. Junts ha recordat que la flexibilització del 30% era una “prioritat” de Collboni. Durant la campanya electoral de maig del 2023, va assegurar que l’executaria durant els 100 primers dies de mandat, però han passat dos anys i res ha canviat.
Les condicions de Junts
Ja fa mesos que Junts havia posat sobre la taula una sèrie de mesures per aprovar la normativa del 30%. La principal era una rebaixa de l’IBI del 4% per al 2026. Aquesta condició anava acompanyada de la necessitat d’introduir altres canvis en les polítiques d’habitatge. El grup municipal que lidera Martí Galbis havia plantejat al govern que reclamés a la SAREB (Societat estatal de Gestió d’Actius Procedents de la Reestructuració Bancària) els 823 actius immobiliaris de què disposa Barcelona i que encara no han estat cedits a la ciutat. La formació també va demanar oferir préstecs del 20%, en col·laboració amb l’Institut Català de Finances (ICF), per a la compra del primer habitatge; aplicar criteris de vulnerabilitat en el tanteig i retracte en la compra de propietats verticals i que l’Ajuntament donés ajuts al lloguer fins als 3.500 euros, entre altres propostes.
Tal com ha explicat Martí Galbis, el govern no ha acceptat les seves condicions. Sobre l’IBI, Collboni proposava una reducció del 2%, una xifra insuficient per a Junts, i tampoc els garantia la cessió dels actius de la SAREB a Barcelona. El regidor també ha criticat que la intenció del govern és incrementar en un futur el recàrrec de la taxa turística, un tema sobre el qual Junts també és contrari.
Amenaça del govern a Junts fa una setmana
Fa una setmana, el govern de Collboni havia amenaçat de deixar els canvis del 30% per al mandat següent si no es tancava un acord abans de l’1 d’agost, va verbalitzar el tinent d’alcaldia de l’àrea econòmica Jordi Valls. “No podem eternitzar els debats. Si abans de l’estiu no hi ha acord, no discutim, quedarà tancada la discussió política”, va dir. Junts va fer com que sentia ploure i va assegurar que continuaria negociant. Aquest dimecres, Martí Galbis ha criticat que s’utilitzés els mitjans de comunicació per pressionar-los.
Fa uns dies el TOT ja va explicar que la proposta de Collboni per modificar la normativa del 30% deixava pràcticament fora les grans rehabilitacions, ja que n’augmentava el percentatge d’aplicació dels 600 als 1.500 m². El govern n’excloïa dos casos en les quals seria d’obligat compliment la norma: quan es produeixi un canvi d’ús en l’edifici a habitatge plurifamiliar -quan els canvis d’ús s’apliquin a 600 m² de sostre o més-, i en divisions horitzontals en finques de propietat vertical, amb l’excepció si els immobles han estat reformats els darrers 10 anys, quan no hagués calgut aplicar la regulació.
El govern sí que mantenia aplicar la normativa del 30% en edificis de nova construcció de 600 m² o més, i també en aquells que s’ampliessin. Però a diferència d’ara, quan és obligat ubicar l’habitatge social en la mateixa finca, Collboni havia obert la porta al fet que el 30% es construís en altres solars del mateix barri o de barris limítrofs, en habitatges construïts que estiguessin buits del mateix barri o en parcel·les públiques amb sostre d’habitatge públic en qualsevol punt de la ciutat. En aquest tema, Junts i el PSC tampoc s’han posat d’acord perquè la formació independentista volia que s’augmentés el sostre fins als 1.000 m².
En la roda de premsa, Martí Galbis ha titllat l’aplicació del 30% aquests anys “d’un fracàs clamorós”. Collboni justificava la necessitat de modificar el 30% perquè des del 2018 només s’havien aconseguit 26 pisos socials i la construcció d’habitatges s’havia aturat. En una entrevista amb el TOT, que va tenir lloc la setmana passada, la presidenta de Barcelona en Comú a l’Ajuntament Janet Sanz ho desmentia: “Diuen que acabats n’hi ha una trentena. Però en marxa, hi ha més de 150 pisos socials. Moltes promocions s’han frenat perquè estan esperant que Collboni derogui la norma i poder tirar endavant sense complir”.
