Al govern de Jaume Collboni se li gira feina si vol aprovar la modificació de la reserva del 30%, que obliga a destinar aquest percentatge a pisos públics en les noves promocions i en les rehabilitacions integrals d’immobles que es facin a Barcelona. Si no vol fer malabarismes en les votacions, el PSC necessita a Junts per Barcelona per tirar endavant la mesura, ja que Barcelona en Comú s’hi oposa. Aquest dimecres, el grup que encapçala Jordi Martí Galbis ha posat a l’alcalde unes condicions per modificar la norma del 30% en l’àmbit de l’habitatge que, a més, si s’aproven serviran per pal·liar a la crisi residencial que pateix Barcelona. Entre altres punts, Junts demana la cessió a la ciutat dels actius immobiliaris de la SAREB, una rebaixa de l’IBI del 4% l’any 2026, ajuts per a la compra i el lloguer i deixar d’adquirir edificis “mediàtics” com la Casa Orsola.
Tot i que Junts -llavors PDeCAT-va ser un dels partits que va votar a favor de la normativa del 30% el 2018 en el plenari municipal, juntament amb Barcelona en Comú, PSC, ERC, CUP i els regidors no adscrits (Gerard Ardanuy i Juanjo Puigcorbé), ara el partit de Martí Galbis sosté que cal “flexibilitzar” la reserva del 30% “per reactivar el sector i augmentar l’oferta d’habitatge i d’habitatge assequible” a la ciutat. Fins ara, l’aplicació d’aquesta normativa ha estat “un absolut fracàs en mans dels governs de Collboni i Ada Colau”, ja que entre els anys 2019 i 2024, només s’han aconseguit 26 pisos a un preu assequible.
En qualsevol cas, Martí Galbis ha insistit en el fet que modificant aquesta normativa del 30% no n’hi ha prou per revertir la crisi de l’habitatge a Barcelona. “Plantegem les negociacions del 30% en bloc, amb totes les mesures que hem presentat. No ens centrarem només en una o en dos”. El regidor ha recordat que l’accés a l’habitatge és el segon problema que més preocupa a la ciutadania, segons el Baròmetre municipal del desembre passat. “No podem demorar més les propostes possibles per revertir aquesta problemàtica. Volem incidir en el full de ruta de l’habitatge de la ciutat”, ha remarcat Martí Galbis. A parer seu, s’ha arribat a aquesta situació per les “polítiques erràtiques” del govern dels Comuns i el PSC que han encarit l’oferta i han creat incertesa en els propietaris i inseguretat jurídica al sector. Per a Junts, el govern, amb 10 regidors dels 41, “no podrà ni anar a la cantonada per resoldre el problema de l’habitatge que ells han contribuït a crear. Volem augmentar l’oferta d’habitatge i sobretot l’oferta d’habitatge públic”.
La SAREB té 567 habitatges a Barcelona
Tal com ha explicat Martí Galbis, una de les condicions és que govern municipal reclami a la SAREB (Societat estatal de Gestió d’Actius Procedents de la Reestructuració Bancària) els 823 actius immobiliaris de què disposa a Barcelona i que encara no han estat cedits a la ciutat. Segons el recompte dels juntaires, es tracta de 567 habitatges, 85 locals, 35 solars i 136 annexos, entre els quals hi ha trasters i garatges.
D’altra banda, la formació independentista considera que cal oferir préstecs del 20%, en col·laboració amb l’Institut Català de Finances (ICF), per a la compra del primer habitatge, “que avui s’ha convertit en una barrera infranquejable per a moltes famílies i joves”.
Prou criteris mediàtics en la compra d’edificis
A més, Martí Galbis ha exigit l’alcalde aplicar “criteris de vulnerabilitat en el tanteig i retracte en la compra de propietats verticals, en lloc de criteris mediàtics, o de donar resposta a qui més crida”. Junts ha fet referència a la Casa Orsola, una finca de l’Eixample comprada recentment per l’Ajuntament i la Fundació Hàbitat3 per 9,2 milions d’euros, 3,2 milions més del que costava l’any 2021, quan el govern d’Ada Colau va descartar l’adquisició.
Des de Junts es planteja també que el consistori ofereixi ajuts al lloguer fins als 3.500 euros. Aquests diners haurien de ser per a famílies amb menors a càrrec i s’haurien de destinar a les despeses d’entrada al pis de lloguer, com la fiança, el primer mes de lloguer i altres costos associats (despeses de contractació o l’assegurança), ha dit el president de Junts a l’Ajuntament. També en l’àmbit del lloguer, el partit demana ajuts per a l’accés a un habitatge per a famílies monoparentals, “amb la subvenció del 20% de la renda del lloguer, amb un màxim de 3.500 euros anuals”.
Una rebaixa de l’IBI del 4%
Junts insisteix també en la necessitat de reduir l’Impost sobre Béns Immobles (IBI) un 4%. Aquesta petició la formació ja la va fer per a les ordenances fiscals del 2025, però Collboni es va limitar a congelar-lo per a les famílies amb el suport dels Comuns i ERC. Ara, Martí Galbis vol el compromís del PSC que aquesta rebaixa s’aplicarà l’any vinent i és una condició innegociable dels juntaires si l’alcalde vol revisar la normativa del 30%. El grup ha proposat també rebaixes en l’IBI a aquells propietaris que vulguin passar els seus habitatges del lloguer temporal al lloguer de llarga durada.
En opinió de Martí Galbis, aquestes mesures són perfectament “assumibles” per l’Ajuntament de Barcelona des del punt de vista econòmic, ja que l’any 2023 el consistori va tancar amb un superàvit de 50 milions (segons les dades facilitades per Junts) i, per tant, hi ha “musculatura” per ajudar a les persones i famílies més vulnerables.
