L’Ajuntament de Barcelona intentarà reformular la polèmica reserva del 30% d’habitatge protegit a través del Parlament. Després les negociacions amb els grups municipals encallessin abans de l’estiu passat, l’alcalde, Jaume Collboni, va assegurar que guardaria la carpeta “en un calaix fins al pròxim mandat”, però sembla que ha canviat d’opinió. Segons avança l’Agència Catalana de Notícies (ACN), el consistori planteja agilitzar un any els tràmits per ressituar els pisos protegits de la reserva del 30% al mateix barri a través de la llei d’acompanyament dels pressupostos, així que només tirarà endavant si finalment s’aproven els comptes al Parlament, cosa que ara mateix no està gens clara perquè les converses amb ERC i els Comuns no han ni començat.
Per introduir els canvis, la llei de mesures inclou una modificació de la llei de la Carta Municipal de Barcelona. La normativa actual, que ha rebut moltes crítiques del sector privat i pràcticament no ha aconseguit captar pisos per al parc d’habitatge protegit, ja permet ubicar els pisos protegits en una altra parcel·la del mateix barri, però s’ha de fer a través d’un pla de millora urbana (PMU), un requisit que entre la tramitació i l’aprovació final s’allarga un any. La complexitat del tràmit actual fa que fins ara mai s’hagi aplicat des que es va aprovar la norma l’any 2018. Amb la nova proposta, els promotors podrien demanar una llicència directament sense el PMU previ i la comprovació del compliment de la reserva del 30% es faria en el mateix tràmit de la llicència, expliquen fonts municipals.
Un petit retoc per incentivar la construcció de pisos
Amb aquesta modificació, l’Ajuntament de Barcelona espera incentivar la construcció d’habitatge a la ciutat i augmentar el parc de pisos protegits. “La prova de la dificultat d’aquest tràmit és que des del 2018 no ha passat mai, hi ha haguts pocs casos de 30%, però tots els que s’han donat han sigut al mateix edifici”, insisteixen des del consistori. El govern municipal va intentar revisar la norma amb els grups, especialment amb Junts, però la dificultat per arribar a un acord va obligar Collboni a aparcar les converses a l’espera d’un context polític més propici.
Així, el canvi normatiu que s’introdueix a través de la llei d’acompanyament dels pressupostos no varia la Modificació del Pla General Metropolità (MPGM) del 2018, una de les mesures estrella del govern d’Ada Colau i Janet Sanz, que obliga les promocions residencials de més de 600 metres quadrats a reservar un 30% dels pisos per a habitatge protegit. Segons el consistori, la proposta de modificació de la Carta Municipal és el resultat dels treballs de la comissió d’estudi de simplificació administrativa que es va convocar a inicis de mandat amb els grups i va comptar amb el suport de tots els partits. “És una feina que ve d’un any i mig, però com que mentrestant no s’han aprovat pressupostos ni llei de mesures estava pendent de tramitar”. Amb tot, si no s’aproven els pressupostos, la norma quedarà igual que fins ara.
La iniciativa surt a la llum en context de desacceleració del mercat immobiliari. Els habitatges de nova creació a Barcelona van caure gairebé un 40% el 2025, amb 9.465 habitatges visats, segons les dades publicades pel Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC). El col·legi atribueix el descens a la manca de sòl disponible a bona part de la ciutat i a l’exigència de regulacions com la reserva del 30%.
