La construcció de nous pisos a Barcelona ha caigut en tromba. L’any 2023 només es van fer 1.291 habitatges, la qual cosa suposa una reducció del 48,7% respecte a l’any anterior. Es tracta d’una situació similar a la resta del país: l’única capital que augmenta l’oferta és Girona, Tarragona aguanta el tipus i Lleida es desploma. La caiguda a Barcelona, doncs, no és aïllada. Ara bé, l’oferta no cau de la mateixa manera a tots els barris. Segons dades de la Secretaria de l’Agenda Urbana i Territori de la Generalitat de Catalunya, recollides al portal estadístic de l’Ajuntament de Barcelona, hi ha tres districtes que tenen xifres similars, o si més no properes, a les del 2022. Hi ha d’altres, en canvi, on la nova construcció brilla per la seva absència.
És el cas del districte de Gràcia, que en tot el 2023 ha comptabilitzat una única construcció nova, segons aquestes dades. És en certa manera sorprenent, tenint en compte que el 2022 va haver-n’hi 91 noves i un any abans 204, gairebé el triple. El segueixen les Corts –únic barri que no va construir res el 2022– amb 7 propietats, Nou Barris (17), Sant Martí (56), l’Eixample (65), Sarrià-Sant Gervasi (68) i Horta (69).
Els districtes que sumen més obra nova
A l’altre extrem hi ha tres districtes que tots junts sumen gairebé el 80% de la nova construcció. Sants-Montjuïc és el que més habitatges nous suma, fins als 624. Ben a prop està Sant Andreu, amb 296, i Ciutat Vella, amb 88. En aquest cas, però, si escalem les xifres a la superfície amb qualificació urbanística de cada districte notem algun canvi en el rànquing. El districte de Sant Andreu és el que més immobles ha construït per metre quadrat: gairebé mig habitatge per m². Sants-Montjuïc cau a la segona posició (0,27 immobles per m²), poc per sobre de Ciutat Vella (0,21).
