El lloguer de temporada només representava el 2,68% del parc total d’habitatge de la capital catalana l’any 2024. Així ho determina el darrer informe elaborat per la Cambra de la Propietat Urbana (CPUBCN) a partir de les dades de l’Incasòl, del Departament d’Habitatge i l’Ajuntament de Barcelona. En detall, segons apunten des de la cambra de la propietat barcelonina, el parc de lloguer disponible de la capital catalana pujava a 314.144 habitatges, mentre que el nombre de contractes temporals que es van acabar signant durant el 2024 es limitava a 8.406 al llarg de tot l’any. Tot i que, segons les dades de l’informe, el lloguer de temporada representa una petita part dels pisos disponibles a Barcelona, l’auge del lloguer de temporada, i, per conseqüència, la pujada dels preus, s’ha convertit en un dels principals factors que pressiona als barcelonins a l’hora de buscar pis.
En aquest sentit, però, des de la Cambra de la Propietat Urbana recorden que el lloguer de temporada és legal, està emparat per la LAU, i no està subjecte a les limitacions de renda. A banda, justifiquen que l’import és més alt a causa dels majors costos de gestió i l’alta rotació d’usuaris, però també perquè té una fiscalitat superior a la resta del lloguer. En aquesta línia, per tal de defensar el lloguer de temporada davant les constants crítiques de la societat catalana, l’entitat també remarca que aquesta tipologia de contracte té unes funcionalitats concretes per donar resposta a una població flotant.
Desvincular el lloguer de temporada de la crisi de l’habitatge
Des de l’entitat que dirigeix Òscar Gorgues també intenten desvincular el lloguer de temporada de la crisi de l’habitatge que colpeja Barcelona. De fet, des de la cambra atribueixen que el problema en un mercat de lloguer tensionat radica en una oferta limitada i en una demanda elevada, cosa que s’afegeix, des del seu punt de vista, a una regulació que “desincentiva” el lloguer estable. En aquesta línia, el darrer informe de l’entitat també afirma que la durada mitjana dels contractes de temporada se situen en els 12,42 mesos durant l’any passat, segons una mostra de més de 1.400 contractes registrats per la Cambra. Una xifra que, per a la cambra, “confirma que molts contractes temporals tenen una durada al voltant de l’any”.
