El lloguer de temporada ja suposa gairebé la meitat de les ofertes per arrendar pisos a Barcelona. Segons el portal immobiliari Idealista, la capital catalana és la ciutat de l’estat espanyol amb un major percentatge d’aquests lloguers de curta durada amb un 46% sobre el total d’ofertes que es publiquen a la seva web. És un percentatge molt més elevat que en altres ciutats com Sant Sebastià (38%), Badajoz (30%), Tarragona (25%) o Girona (25%).
Tradicionalment, el lloguer de temporada era una fórmula que s’utilitzava per cobrir les necessitats d’un sector de població flotant —estudiants, treballadors, docents— que visitaven una ciutat per un temps determinat, normalment inferior a un any. Però en els últims anys, i degut a la creixent pressió per regular el preu del lloguer, aquest mecanisme s’ha convertit en un buit legal que molts propietaris aprofiten per escapar al control de preus i, de pas, fer contractes de curta durada que permeten renegociar el lloguer any a any, molt lluny dels cinc o set anys que marca la llei d’arrendaments urbans.
Segons les dades d’Idealista, els lloguers de temporada s’han disparat un 244% a Barcelona en els últims cinc anys. Al mateix temps, de mitjana, les famílies que busquen un lloguer permanent troben un 33% menys de pisos disponibles que fa cinc anys. A la capital catalana, aquesta reducció de l’oferta es dispara fins al 75%, una situació que fa cada vegada més urgent la regulació dels lloguers de temporada.
La regulació dels lloguers de temporada, en l’aire
La regulació dels lloguers de temporada està en punt mort. Un canvi de vot a última hora de Junts va impedir que el Congrés dels Diputats iniciés el tràmit d’una normativa estatal per posar fre a aquesta mena de contractes. La llei d’habitatge aprovada in extremis a Madrid el passat mandat va deixar fora els lloguers de temporada i quan el govern espanyol ha volgut rectificar s’ha trobat que no disposa de la majoria parlamentària per fer-ho. L’oposició del partit de Carles Puigdemont, que s’ha alineat amb el PP en aquesta matèria, fa pràcticament impossible el canvi legal.
Però va ser al Parlament de Catalunya on es va produir el primer intent fallit de regular els contractes de curta durada. El Govern d’ERC va portar una proposta de llei a la cambra catalana que va quedar en no res per l’oposició de Junts i l’abstenció del PSC, que en aquell moment va aprofitar la debilitat dels republicans per infligir-los una nova derrota parlamentària. ERC ha tornat a portar la legislació al Parlament i s’haurà de veure quina és la postura del PSC, que prefereix deixar la regulació en mans de Madrid per evitar conflictes d’interessos amb la patronal a Catalunya.
Indignació del Sindicat de Llogateres
El Sindicat de Llogateres alertava aquest dimarts que a Catalunya cada vegada se signen menys contractes de lloguer en les zones tensionades —aquelles on s’ha regulat el preu del lloguer perquè estava disparat— i apuntava directament al “desviament massiu” de l’oferta cap als de temporada. Hi ha una disminució dels contractes i això segurament vol dir que s’estan desviant cap a un altre ús”, critica el portaveu del sindicat, Enric Aragonès. “Tenim clar quin és: els lloguers de temporada i d’habitacions“. L’entitat lamenta que els propietaris hagin decidit aprofitar “l’escletxa” legal per continuar cobrant lloguers abusius i reclama a les administracions que es “posin les piles”.
