Barcelona ha batut un nou rècord en el mercat de lloguer. Segons les últimes dades actualitzades per l’Incasòl, la mitjana per llogar un pis a la capital catalana s’ha situat en els 1.087 euros al mes durant el primer trimestre del 2023, un nou valor màxim en un índex que ja encadena tres anys d’increments entre gener i març.
Aquestes darreres xifres suposen un increment de 10 euros respecte als 1.077,5 de finals del 2022 i constaten la tendència a l’alça que s’arrossega des d’abans del 2020. Així, un pis de lloguer costava 387 euros l’any 2000 i 776 l’any 2010. D’altra banda, entre gener i març s’ha notat un fre a la firma de contractes fins als 10.890, prop d’un 11% menys que el 2022.
La pujada dels preus del lloguer és generalitzada a totes les zones de Barcelona. Entre gener i març del 2023, només tres districtes ofereixen preus per sota dels mil euros: Horta-Guinardó, Nou Barris i Sant Andreu. La resta se situen per sobre d’aquest llindar. La publicació de les noves dades de l’Incasòl coincideix amb el segon mes d’aplicació de la llei d’habitatge que busca rebaixar els costos pels inquilins a les anomenades “zones tensionades”. Precisament, la Generalitat va demanar aquest dijous que 140 municipis catalans entressin en aquesta categoria per poder limitar les pujades dels lloguers.
La nova llei frena la firma de nous contractes
En aquest sentit, és evident que l’arribada de la nova llei i els canvis que podia comportar, per exemple, en l’estalvi de les despeses de les agències immobiliàries que ara han d’anar a càrrec de propietari, han influït en el nombre de contractes, que s’ha frenat fins als 10.890 documents. Aquesta xifra suposa un descens de prop d’un 11% respecte al primer trimestre del 2022 i del 24% en relació amb el 2021. La dada registrada és similar a la registrada entre gener i març del 2020 (11.435), just abans de l’esclat de la pandèmia de covid-19.
